Срез собирает 4 поселка Пушкинского района, где в продаже есть компактные участки от 4 соток. Вход в сделку начинается с 2,5 млн рублей, медиана по стартовым ценам — около 2,9 млн, верхняя граница предложения 6,1 млн. Сотка обходится от 360 тысяч рублей, типичная цифра по срезу — около 440 тысяч.
Что дает участок до 6 соток именно здесь
Пушкинское направление — это северо-восток области, Ярославское шоссе, река Уча и Учинское водохранилище. Маленький участок тут покупают не ради огорода, а ради адреса: расстояние от МКАД в подборке укладывается в 25-39 км, медиана 33 км, то есть дорога до города занимает предсказуемое время. На 5-6 сотках помещается дом с небольшой террасой и парковкой на две машины, но планировать баню, гараж и отдельную зону отдыха одновременно уже тесно. Если понимаете, что упираетесь в границы, посмотрите соседний срез — до 8 соток в Пушкинском районе, там предложение шире.
Цена и статус земли
Все 4 поселка среза отнесены к классу комфорт, дорогих премиальных проектов в этом размере участка здесь нет. По виду земли преобладает СНТ — 3 поселка из 4, ИЖС только один, и это важно для прописки и подключения. Самое доступное предложение — Барвиха лайт с участками от 2,5 млн рублей, но это и самая дальняя точка среза, 39 км от МКАД. Ближе всех к городу Жюльверн — 25 км, участки от 4 до 18 соток и старт от 2,7 млн рублей.
На что смотреть при выборе
Проверяйте коммуникации: центральный газ заявлен у 3 поселков из 4, в Михалево Парк газа нет, зато участки от 6 до 8 соток и старт 3,1 млн рублей. Вода проведена централизованно в двух проектах, в двух других ее нужно решать самостоятельно. Электричество почти везде до 15 кВт — для дома с газовым отоплением этого хватает, для полностью электрического дома нужно считать заранее. Полный список компактных вариантов по области собран в подборке участки до 6 соток, а все проекты направления — в разделе Пушкинский район.
