В подборке 5 поселков, все в Наро-Фоминском районе, в основном на Киевском шоссе, один — на Калужском. Радиус от МКАД 28-42 км, медиана 30. Цена участка растянута сильно: от 4,7 млн до 20,9 млн рублей при медиане около 10,6 млн, поэтому срез закрывает сразу два разных запроса.
Нижняя половина бюджета
Дешевле всего входит Лесное Озеро — от 4,7 млн рублей, 30 км от МКАД, участки 6-12 соток, и это единственный поселок подборки на Калужском шоссе. Следом идет Новое Глаголево: вход от 7,1 млн, зато самая широкая нарезка в срезе — от 7 до 21 сотки, правда уже в 39 км от МКАД. Эти два варианта и определяют реальную нижнюю границу: до 7 млн рублей здесь выбор узкий.
Что дает доплата
Ближе всех к городу Зимний Сад — 28 км от МКАД, ровные участки по 11 соток от 10,6 млн рублей. Дороже всего Зеленые Холмы: от 20,9 млн за 15 соток в 29 км от МКАД. Сотка по подборке идет от 750 тысяч рублей, медиана около 814 тысяч — то есть платят здесь в первую очередь за близость к Москве и за размер участка, а не за инженерию. Четыре поселка относятся к классу бизнес, один к комфорту.
Коммуникации и статус земли
Набор одинаковый во всех пяти: центральный газ, центральный водопровод, электричество до 15 кВт, земля ИЖС. Отдельно закладывать бюджет на скважину или газификацию не нужно, и это заметно отличает Киевское направление от дальних дачных подборок. Дальний край среза — Усадьба Жодочи в 42 км от МКАД с участками 16-18 соток от 13,2 млн рублей. Что еще предлагает район, видно в каталоге Наро-Фоминского района, а объекты того же застройщика южнее Москвы собраны на странице СтройИнвест Топаз в Новой Москве и в общем списке СтройИнвест Топаз.
