Срез из 6 поселков — самый дорогой в Истринском районе. Четыре из них премиум-класса, по одному бизнес и комфорт, все на Новорижском шоссе в радиусе 19-54 км от МКАД, медиана 23 км. Участок стоит от 6 млн до 125 млн рублей, медиана около 41,8 млн. Это не бюджетный поиск земли, а выбор готовой загородной среды рядом с городом.
Вход в подборку и верхняя планка
Нижняя граница — Rosa, единственный поселок класса комфорт: участки по 6 соток от 6 млн рублей, 54 км от МКАД. Дальше разрыв: Vision уже премиум, 35 км, участки 10-12 соток от 27,9 млн. Самый дорогой вход у Park Avenue — от 125 млн рублей за участок 3-5 соток в 23 км от МКАД. Сотка по подборке идет от 960 тысяч рублей, медиана около 9,8 млн — разница между поселками здесь измеряется не процентами, а разами.
Близко к Москве, но участки небольшие
Площади в срезе — от 2 до 18 соток, и это характерная черта ближнего Новорижского: земля дорогая, поэтому нарезка компактная. Минимум дают Futuro Park с участками по 2 сотки от 35 млн рублей в 23 км от МКАД и Park Fonte с площадями 2-5 соток. Крупные участки есть только в Миллениум Парке — 10-18 соток от 62 млн рублей, зато это самая близкая точка подборки, 19 км от МКАД. Если нужен большой участок за разумные деньги, этот срез не про то.
Коммуникации и статус земли
Здесь все ровно: во всех 6 поселках центральный газ и центральный водопровод, земля ИЖС, электричество 15-30 кВт, а в двух поселках более 30 кВт. Дополнительных вложений в инженерию покупатель не несет — это уже заложено в цену. Общая картина по направлению — в каталоге Истринского района, все объекты компании — на странице Villagio Estate.
