Асфальтовая крошка — промежуточный вариант между грунтом и полноценным асфальтом: проезд держит круглый год, но стоит дешевле, и застройщик укладывает его на старте продаж. В Чеховском районе таких предложений шесть, и почти все они стоят вдоль Симферопольского шоссе. Участок здесь начинается от 711 тысяч рублей, медиана — около 1,7 млн.
Цена и размер участка
Диапазон узкий и понятный: от 711 тысяч до 3 млн рублей за участок, сотка — от 123 тысяч, медиана около 258 тысяч. Нарезка мелкая, от 5 до 15 соток, то есть это земля под дом для постоянной жизни или под дачу выходного дня, а не под большое хозяйство. Самый доступный вход — Сохинки ИЖС с участками 5–6 соток от 711 тысяч рублей. Если нужен запас площади, смотрите Филипповское: там нарезка от 6 до 15 соток и цена от 1,4 млн.
Удаленность и направление
От МКАД до поселков 50–70 км, медиана — 50 км. Половина предложения собрана ровно на отметке 50 км: это Якшино Лайт класса комфорт с участками от 1,9 млн и Васькино ИЖС класса бизнес от 2,8 млн. Дальше к Чехову и за него цена падает, но дорога в Москву по Симферопольскому шоссе становится заметно длиннее. Часть поселков дублируется выездом на Варшавское и Калужское направления, это стоит учитывать, если работа не в центре города.
Коммуникации и статус земли
Электричество подведено везде — во всех шести поселках мощность до 15 кВт. Газ в пяти случаях заявлен как проектируемый, в одном его нет, водопровод не проведен нигде: воду выводят скважиной на участке. По статусу земли четыре поселка — ИЖС, два — СНТ; для прописки и ипотеки это принципиальная разница, уточняйте ее до брони. По классам предложение делится на три эконома, два комфорта и один бизнес. Полную картину района дает подборка коттеджных поселков в Чеховском районе, а готовое твердое покрытие — поселки с асфальтом в Чеховском районе.
