Все 10 поселков застройщика Земля МО в этом радиусе стоят в Ступинском районе на расстоянии 60-68 км от МКАД, медиана 65. Подборка получается на редкость однородной: одно направление, один район, близкие дистанции. Вход в участок от 1,6 млн до 5,7 млн рублей, медиана 3,1 млн.
Бизнес-класс на дальней дистанции
Необычно для 60-68 км соотношение классов: шесть поселков компания относит к бизнесу и четыре к комфорту, экономварианта в срезе нет вовсе. Дешевле всего заходит Green Forest Park — 68 км по Симферопольскому шоссе, бизнес-класс, участки от 6 до 8 соток, старт от 1,6 млн рублей. Дороже всех Панорама Ривер: 65 км по Каширскому шоссе, нарезка от 9 до 10 соток, вход от 5,7 млн рублей. Разница в цене между ними при почти одинаковой дороге — больше чем в три раза, и она держится на уровне проекта и размере участка, а не на километрах.
Коммуникации подведены почти везде
Это сильная сторона среза: центральный газ есть в девяти поселках из десяти, в одном он в проекте; центральный водопровод тоже в девяти, в одном воды пока нет. Электричество во всех проектах до 15 кВт. Восемь поселков имеют статус ИЖС, два относятся к СНТ. Такой набор означает, что покупателю не придется закладывать отдельный бюджет на скважину и газгольдер — редкость для дальнего юга Подмосковья, где обычно экономят именно на инженерии.
Площади и цена сотки
Участки в подборке от 6 до 23 соток. Самая широкая нарезка у поселка Грин Ривер — 66 км по Симферопольскому шоссе, от 9 до 23 соток, вход от 2,9 млн рублей. Компактный формат в комфорт-классе дает Shelkovo Village: 65 км, участки от 10 до 13 соток, от 2,8 млн рублей. Сотка стоит от 259 тысяч рублей, медиана около 304 тысяч — разброс узкий, то есть цена участка здесь почти прямо пропорциональна площади. Смотреть срез стоит покупателю, которому нужен готовый по коммуникациям поселок и который спокойно относится к часу с лишним дороги. Только бизнес-проекты компании собраны отдельно: Земля МО бизнес-класса, а весь портфель — на странице Земля МО.
