Срез небольшой и однородный: 4 поселка СтройИнвест Топаз с участками до 10 соток, все четыре - класса бизнес и все на юго-западе, по Киевскому и Калужскому шоссе. Участок стоит от 4,2 до 7,1 млн рублей, медиана около 4,5 млн. Это единственный застройщик в подборке, у которого нет ни одного варианта дешевле.
За что платят в этом срезе
Сотка начинается от 583 тысяч рублей, медиана - около 750 тысяч. Цена объясняется не размером участка, а набором коммуникаций и направлением: во всех четырех поселках центральный газ и центральный водопровод, участки в статусе ИЖС. Для покупателя это значит, что после сделки не придется отдельно вкладываться в скважину и автономное отопление - расходы уже зашиты в цену земли. Электричество везде до 15 кВт.
Удаленность и выбор поселка
От МКАД - 30-51 км, медиана 44 км. Ближе всех Лесное Озеро: 30 км по Калужскому шоссе, участки 6-12 соток, вход от 4,7 млн рублей. Самый доступный старт у поселка Зосимово в Новой Москве - от 4,2 млн при нарезке 7-12 соток и удалении 49 км. Верхняя планка среза - Новое Глаголево в Наро-Фоминском районе: 39 км по Киевскому шоссе, участок от 7,1 млн. Два поселка относятся к Новой Москве, два - к Наро-Фоминскому району.
Размер участка внутри бизнес-класса
Общий диапазон площадей - от 5 до 21 сотки, так что фильтр до 10 соток оставляет здесь именно компактные лоты. Для бизнес-класса это осмысленный сценарий: участок небольшой, зато все сети уже на границе, а окружение ровное по уровню застройки. Самая мелкая нарезка в срезе - у поселка Фаворит, от 5 соток, 51 км от МКАД, участок от 4,3 млн рублей. Полную линейку компании удобно открыть на странице поселков застройщика, а соседний срез по бюджету - участки до 10 млн рублей.
