Все 6 поселков Подмосковных Земель, попадающих в миллион, находятся в одном районе — Раменском: пять на Егорьевском шоссе и один на Новорязанском. Удаленность плотная, 45-58 км от МКАД, стартовые участки — от 590 до 900 тысяч рублей. Это юго-восток, направление Москвы-реки и Гжели.
Инженерия одинаковая во всех шести
Редкий для этого бюджета случай, когда коммуникации не приходится сравнивать по поселкам: во всех шести проектах центральный газ, центральный водопровод и электричество 15-30 кВт. Для среза до 1 млн рублей это исключение — чаще на такие деньги продают участки без газа и со скважиной. Мощность выше стандартных 15 кВт заметно меняет расчет: дом не приходится проектировать вокруг лимита на вводе. Смотреть тут стоит не на наличие сетей, а на условия подключения к ним у конкретного участка.
Чем оплачивается готовность
Ценой сотки. Минимум по подборке — 85 тысяч рублей, медиана около 117 тысяч: это выше, чем обычно в бюджете до миллиона, где сотка нередко уходит ниже 70 тысяч. Дешевле всего заходит Лесная Поляна 2 — 45 км по Новорязанскому шоссе, ближайшая точка среза, участки от 6 до 15 соток и старт от 590 тысяч рублей. Верхняя граница — Усадьба Бахтеево в 54 км: от 900 тысяч рублей при нарезке всего 6-8 соток. Между ними Новое Карпово 2 — 50 км, от 6 до 12 соток, от 720 тысяч рублей.
Класс и размер участка
Подборка делится ровно пополам: три поселка класса комфорт и три эконома, у трех статус земли — СНТ. Самый крупный комфортный проект по нарезке — Сидорово Парк, 58 км, участки от 6 до 15 соток, вход от 690 тысяч рублей. Общий диапазон площадей в срезе от 6 до 15 соток, медиана расстояния 54 км, и в пределах миллиона крупный участок здесь придется искать у нижней ценовой границы. Соседние варианты: все поселки Подмосковных Земель, до 1 млн в Раменском районе и до 1 млн на Егорьевском шоссе.
