ЖК «Гранд Фили»

Локация и транспортная доступность

«Гранд Фили» расположен в Западном административном округе, в районе Филевский Парк. Добраться до ключевых транспортных артерий можно за считанные минуты: выезд на ул. Б. Филевскую — 1 минута, до Третьего транспортного кольца — 5 минут на автомобиле, до Кутузовского проспекта — 6 минут. Пешая доступность станций метро «Фили» и «Шелепиха» составляет 10–15 минут. Развитая дорожная сеть позволяет быстро доехать до Москва-Сити и центра столицы, а также вылетных шоссе. Расположение на первой береговой линии Москвы-реки формирует уникальную среду для жизни.

Архитектура и технологии

Архитектура комплекса — это ступенчатая бионическая форма, деликатно вписанная в ландшафт прибрежной зоны. Высота потолков в квартирах варьируется от 3,08 до 4,95 метра, что подчеркивает статус бизнес-класса. В отделке фасадов используются долговечные и выразительные материалы. Для жителей предусмотрены современные цифровые решения: система кондиционирования VRF с индивидуальным управлением климатом в каждой комнате, фильтрация и ионизация воды, усилители сотовой связи и Wi-Fi в подземном паркинге. Безопасность обеспечивает круглосуточный консьерж-сервис, видеонаблюдение по периметру и видеодомофоны.

Квартиры и планировки

В продаже представлены квартиры площадью от 39 до 300 кв. м. В ассортименте — 83 однокомнатные, 93 двухкомнатные, 54 трехкомнатные квартиры и 14 лотов с четырьмя комнатами и более. Варианты планировок включают кухни с кладовыми, большие гардеробные, удобные постирочные и мастер-спальни. В некоторых квартирах предусмотрены панорамные окна и ванны с панорамным остеклением. Покупателям доступны лоты без отделки или с предчистовой отделкой (white box). Свободная планировка в проекте не предусмотрена — все решения тщательно проработаны для функциональности.

Инфраструктура и благоустройство

Внутренняя территория комплекса благоустроена: здесь расположены детские и спортивные площадки, пять садов с гипоаллергенными растениями, амфитеатр для мероприятий и сухой фонтан. Для автовладельцев предусмотрен трехэтажный подземный паркинг на 152 места (включая семейные форматы и EV-зарядки), а также открытая парковка на 19 мест. На территории есть кладовые и колясочные. Первый этаж отведен под коммерческие помещения: бьюти-салон премиум-класса, пункт химчистки, аптеку и сервисы бытовых услуг. В шаговой доступности находятся общеобразовательная школа и четыре детских сада.

О застройщике

Застройщиком комплекса выступает СЗ Гранард (АО «Специализированный застройщик «ГРАНАРД»). Компания зарегистрирована в 2023 году и реализует функции заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Специализация девелопера — строительство жилых и нежилых зданий, а также создание инженерных коммуникаций для обеспечения современной городской среды.