Путин о недвижимости: главное для рынка жилья с итоговой конференции года | Блог сервиса умного подбора новостроек

На итоговой пресс-конференции Владимир Путин затронул ключевые вопросы строительной отрасли и ипотечного кредитования. Президент подтвердил курс на адресную поддержку граждан и сохранение темпов ввода жилья, но обозначил необходимость возвращения к строгой дисциплине застройщиков.

Мы собрали главные тезисы, касающиеся рынка недвижимости:

Конец моратория для застройщиков: Президент выступил против продления моратория на взыскание штрафов и неустоек с девелоперов за срыв сроков сдачи жилья. Антикризисная мера выполнила свою задачу, и теперь необходимо в полном объеме защищать права потребителей (дольщиков).
О судьбе льготной ипотеки: Массовые программы, разогнавшие цены, остались в прошлом. Государственная поддержка теперь будет исключительно адресной — для семей с детьми, отдельных регионов и специалистов в стратегических отраслях.
Семейная ипотека: Программа сохраняется, но условия контроля ужесточаются. Главная цель — помощь в улучшении жилищных условий реальным семьям, а не стимулирование инвестиционного спроса.
Высокая ключевая ставка: Это вынужденная и временная мера ЦБ для борьбы с инфляцией. Как только рост цен замедлится, ставки по рыночной ипотеке начнут снижаться естественным путем.
Объемы строительства: Отрасль остается локомотивом экономики. Несмотря на высокую базу прошлого года, объемы ввода жилья остаются на исторически высоком уровне.
Цены на жилье: Рост цен должен быть сбалансирован рыночными механизмами и увеличением объема предложения.

Каким будет рынок в 2026 году?

Итоговое выступление Президента фиксирует новые правила игры для рынка недвижимости на 2026 год. Период «тепличных условий» для застройщиков завершается: отмена моратория на штрафы заставит девелоперов жестче контролировать сроки строек, чтобы избежать финансовых потерь.

Государство четко дало понять: поддержки «любой ценой» больше не будет. Рынок должен самостоятельно найти баланс в условиях высоких ставок, опираясь на адресные программы и реальный спрос. Для покупателей это позитивный сигнал — риски долгостроев снижаются, а прозрачность отрасли повышается.