Финал большого проекта: в Останкино завершилось заселение «Дома Достижение» | Блог сервиса умного подбора новостроек

Процесс заселения жилого комплекса «Дом Достижение», расположенного на улице Академика Королева, официально завершен. Девелопер проекта, компания Sminex, сообщил о финальной передаче ключей собственникам 1214 квартир. Сдача этого объекта ставит точку в реализации одного из самых масштабных девелоперских проектов последних лет в Северо-Восточном административном округе Москвы, переводя его из категории «перспективной стройки» в функционирующий жилой фонд.

Новая высотная доминанта СВАО

Интерес профильных медиа к завершению этого проекта обусловлен его влиянием на градостроительный облик района. Долгое время локация вокруг телецентра и платформы «Останкино» характеризовалась смешанной застройкой: административные здания, советский жилой фонд и технические зоны. Появление здесь крупного высотного объекта бизнес-класса (формально позиционируемого девелопером как премиум) фактически переформатировало статус района Марфино.

Здание стало визуальным ориентиром северо-востока столицы. Архитектурное решение в стиле ар-деко с использованием натурального камня и декоративных элементов отсылает к стилистике сталинских высоток. Благодаря этому массивный корпус не выглядит чужеродным на фоне исторической застройки ВДНХ, а скорее дополняет сложившийся в середине XX века ансамбль. Для рынка недвижимости это пример того, как децентрализация премиального жилья меняет облик спальных и околоцентральных районов.

Характеристики и специфика локации

Объект расположен по адресу: ул. Академика Королева, дом 21. Ключевой рыночной характеристикой комплекса является его окружение. Дом построен на границе трех крупных зеленых зон: парка «Останкино», ВДНХ и Главного ботанического сада РАН. Такое соседство обеспечило проекту высокие видовые характеристики, что стало основным драйвером спроса: окна большинства квартир выходят на лесной массив или Останкинскую телебашню.

Масштаб проекта внушителен для точечной застройки: в доме 1214 лотов различной планировки, от студий до пентхаусов с террасами. Внутренняя территория занимает 1,7 гектара и включает ландшафтный двор, закрытый от улицы. Инфраструктурное наполнение соответствует современным стандартам высокобюджетного сегмента: предусмотрены фитнес-зал, детский клуб, общественная гостиная и подземный паркинг.

Почему это важно для рынка

Сдача «Дома Достижение» фиксирует важный тренд столичного девелопмента — смещение спроса на высокобюджетное жилье за пределы Третьего транспортного кольца. Успешная реализация и заселение столь крупного объема площадей в локации, удаленной от центра, подтверждает готовность покупателя платить высокую цену не за адрес внутри Садового кольца, а за экологическое окружение и продуктовые характеристики самого здания.