Приобретение жилья на Дальнем Востоке и в Арктической зоне стало проще благодаря льготной программе дальневосточной и арктической ипотеки. В 2025 году введены новые правила, которые ускоряют оформление и делают условия прозрачными.
Что такое дальневосточная и арктическая ипотека?
Дальневосточная и арктическая ипотека позволяет гражданам РФ получить жильё в регионах Дальнего Востока и Арктики с минимальной ставкой. Она распространяется на квартиры, дома и земельные участки под строительство. Программа обеспечивает фиксированный процент и снижает переплаты по сравнению с рыночной ипотекой.
Таким образом, льготная ипотека подходит для покупки как готового жилья, так и строящегося. Главное — зарегистрироваться в приобретённой квартире или доме на срок не менее пяти лет. Дальневосточный и арктический региональный статус объекта недвижимости определяет право на участие в государственной программе.
Она действует до 2030 года, а её условия распространяются на большинство регионов ДФО и Арктической зоны.
Требования к заемщикам по программе
Для получения льготной ипотеки необходимо соответствовать ряду условий:
- Наличие гражданства Российской Федерации.
- Регистрация в регионе, где покупается квартира или дом, на срок более пяти лет.
- Возраст до 35 лет для большинства категорий участников.
Льготы могут получать:
- Молодые семьи с детьми;
- Граждане Российской Федерации, участвующие в программах «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»;
- Работники сферы образования и медицины;
- Участники СВО и члены семей, погибших или пропавших без вести;
- Переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР.
Созаёмщиком или поручителем может выступать любой человек; ограничения по возрасту или наличию детей на него не распространяются. Если заемщик меняет работу и перестаёт соответствовать условиям, банк вправе повысить процент на 1–4 пункта.
Для оформления ипотеки обязательно наличие страховки. Первоначальный взнос составляет от 20% стоимости жилья. Можно использовать материнский капитал.
Условия «Дальневосточной» и «Арктической» ипотеки
Основные параметры программы
Ставка по кредиту ограничена государством и составляет около 2 % годовых для первичного жилья. Размер займа зависит от региона и типа недвижимости, но в большинстве случаев максимальная сумма достигает 6 млн рублей для Дальнего Востока и до 3 млн рублей для Арктической зоны.
Первоначальный взнос минимален — от 10 % стоимости жилья. При этом семьи с детьми могут рассчитывать на дополнительные субсидии.
Срок кредита обычно ограничен 25–30 годами. Это позволяет равномерно распределить финансовую нагрузку и сделать платежи комфортными для семей с разным уровнем дохода.
Роль государства и банков
Государство компенсирует часть процентов банкам, что позволяет удерживать льготную ставку. Банки, участвующие в программе, обеспечивают прозрачность оформления и сокращают время рассмотрения заявки.
Созаёмщик или поручитель может быть любым человеком, ограничения по возрасту или числу детей к нему не применяются. Это расширяет возможности семей, у которых нет второго родителя, но есть родственники, готовые поддержать финансово.
Преимущества программы
Среди очевидных плюсов государственной программы можно выделить следующие:
- Возможность купить жильё на выгодных условиях в труднодоступных регионах.
- Минимальный первоначальный взнос и низкая ставка.
- Поддержка семей с детьми и молодых специалистов.
- Прозрачность оформления и ускорение процедуры благодаря государственным гарантиям.
При планировании покупки стоит заранее подготовить документы, подтвердить доход и проверить соответствие выбранной недвижимости требованиям программы. Это сокращает риск отказа и ускоряет получение кредита.
Воспользуйтесь льготной дальневосточной и арктической ипотекой! Подберите банк, сравните условия, выберите подходящую квартиру или дом в ДФО или Арктической зоне. «Новостройкино» порадует вас богатым каталогом. Взять ипотеку стало проще — действуйте прямо сейчас и обеспечьте комфортное жильё для себя и семьи!
Ещё по теме
19 июля 2025
3953
25 сентября 2025
3884
