ЖК «Shagal (Шагал)»

Описание жилого комплекса
«Shagal (Шагал)»

Жилой квартал Shagal — масштабное развитие в Даниловском районе Москвы, создаваемое на месте бывшей промышленной зоны. Комплекс бизнес-класса рассчитан на проживание более 25 тысяч человек и формирует новый стандарт городской жизни у берега Москвы-реки. Застройщик — Группа «Эталон», известная своими проектами комфортного и премиального жилья.

Сроки сдачи и статус корпусов

Корпуса 1–4, 7–10 (1 очередь) — Сданы. Ввод в эксплуатацию состоялся в течение 2024 – начала 2025 года. Дома заселены, благоустроена прилегающая часть набережной Марка Шагала, работают сервисы для жителей.

Корпуса 4.1, 5.1, 6.1, 7.1, 8, 9 (2 очередь) — Сданы. Разрешения на ввод в эксплуатацию получены в конце 2025 — начале 2026 года. В настоящее время идет активная выдача ключей и передача помещений собственникам.

Корпуса 4, 5, 6, 7, 8, 9 (3 очередь) — Строятся. Объекты находятся на стадии внутренних отделочных работ и монтажа фасадных систем. Плановый срок ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года.

Корпуса 2 и 3 (3 очередь, 2 этап) — Строятся. Ведутся активные монолитные работы на уровне верхних этажей. Сдача объектов запланирована на 2 квартал 2028 года.

Новые очереди (включая прибрежные корпуса и таунхаусы) — Находятся на разных стадиях: от подготовки площадок до возведения первых этажей. Сроки сдачи этих этапов распределены на период с конца 2028 по 2029 год.

Расположение и транспорт

Shagal расположен всего в пяти минутах от набережной Марка Шагала, в зелёной части Даниловского района. Район отличается удобной транспортной доступностью. До Третьего транспортного кольца можно доехать за 10 минут. В пределах пешей доступности находятся станции метро «ЗИЛ», «Технопарк» и «Автозаводская», а также станция МЦК «ЗИЛ». В перспективе планируется строительство канатной дороги до станции метро «Нагатинская», что дополнительно улучшит мобильность. Каждый маршрут внутри квартала спроектирован в соответствии с концепцией 15-минутного города.

Инфраструктура и благоустройство

Ключевыми элементами квартала станут пешеходные маршруты, набережная и развитая водная инфраструктура. Уже на первых этапах строительства предусмотрены подземный паркинг с лифтами, детские и спортивные площадки, парковые зоны, кофейни, рестораны, арт-пространства и фитнес-студии. Также проектом предусмотрено создание бассейна на открытом воздухе и нового причала для речного транспорта. Набережная Марка Шагала, спроектированная Институтом Генплана Москвы и бюро ASADOV, протянется почти на четыре километра вдоль воды. Здесь появятся прогулочные дорожки, холмы, скульптуры, спа-зона и понтоны.

Вблизи квартала уже действуют медицинские учреждения, детские сады, школы и высшие учебные заведения, в том числе РАНХиГС. В радиусе нескольких километров доступны крупные торговые объекты, включая «Леруа Мерлен» и гипермаркеты.

Архитектура и планировки

Первая очередь строительства включает 28-этажные башни с панорамными видами на реку и дома средней этажности от трёх до десяти этажей. Вторая очередь будет представлена таунхаусами с зелёными крышами и приватными дворами у парка. Квартиры спроектированы с разным количеством комнат — от студий 27 м² до семейных форматов с тремя и четырьмя комнатами. Большинство планировок предлагается в свободной конфигурации с черновой отделкой. В подъездах предусмотрены витражное остекление, зоны ресепшн и помещения для хранения колясок.