В Москве открылся музейно-выставочный центр «ЗИЛАРТ» площадью 13 000 м² | Блог сервиса умного подбора новостроек

Источник фото: официальный сайт выставочного центра "ЗИЛАРТ"

Мэр Москвы Сергей Собянин и основатель «Группы ЛСР» Андрей Молчанов открыли новый музейно-выставочный центр на территории бывшей промзоны «ЗИЛ». Пятиэтажное здание общей площадью 13 000 м² расположено по адресу: бульвар Братьев Весниных, дом 3. Объект стал ключевым культурным элементом проекта редевелопмента промышленной территории, реализация которого идет с 2013 года .

Архитектура и техническое оснащение

Здание спроектировано архитектурным бюро «Спич» под руководством Сергея Чобана и представляет собой стеклянно-металлический куб. Внешний контур облицован медными пластинами с минимальной обработкой, которые со временем покроются естественной патиной. Инженерные решения позволяют принимать до 1300 посетителей одновременно. Под экспозиции выделено более 5000 м² пространства со 2 по 5 этаж. Для мероприятий предусмотрен конференц-зал на 95 мест, а для хранения фондов оборудованы подземные хранилища и фотолаборатория. Перемещение между уровнями обеспечивают лифты и 4 эскалатора. Внутри здания автоматика поддерживает постоянный микроклимат: температуру 18–20 °C и влажность 50–55%, что критично для сохранности предметов искусства.

Выставочная программа

Музей функционирует по репертуарному принципу без постоянной экспозиции. Основу фонда составляет частная коллекция, которую формировали более 25 лет — это свыше 8000 единиц хранения.

На момент открытия работают:

«Шаг с пьедестала» (2–3 этажи) — экспозиция скульптуры и графики второй половины XX века.
«Африканское искусство» (4 этаж) — коллекция из 1000 артефактов Западной и Центральной Африки.
Инсталляция Dies illa (5 этаж) — масштабный проект художника Гриши Брускина.
«Приют невинных» (терраса 5 этажа) — архитектурная инсталляция Александра Бродского.

Новостройки и окружение

Открытие музея повышает статус локации, в которой формируется один из самых дорогих кластеров бизнес-класса в ЮАО. Девелопмент территории ведется комплексно, что исключает точечную застройку.

Основной объем предложения формируют следующие проекты:

ЖК «ЗИЛАРТ». Флагманский проект локации, внутри которого и расположен новый музей. Квартал находится на финальных стадиях реализации, средняя цена квадратного метра здесь варьируется в диапазоне 500–600 тыс. рублей в зависимости от корпуса.
ЖК Shagal. Расположен южнее по набережной Марка Шагала. Проект отличается низкой плотностью застройки у воды и наличием таунхаусов.
ЖК Nagatino i-Land. Находится на другой стороне затона Новинки, формирует деловой и жилой кластер рядом со станцией метро «Технопарк».
ЖК High Life и ЖК Voxhall. Проекты в районе Павелецкой, которые также косвенно выигрывают от развития инфраструктуры Даниловского района.

Контекст реорганизации промзоны «ЗИЛ»

Проект редевелопмента завода им. Лихачева охватывает территорию в 8,8 млн м² и считается крупнейшим в Европе. По планам властей, здесь будут проживать более 80 000 человек и появятся 90 000 рабочих мест.

Показатели реализации проекта на конец 2025 года:

Введено в эксплуатацию 3,5 млн м² недвижимости.
Жилой фонд составил 2,2 млн м² (около 17 000 квартир).
Объем нежилой недвижимости превысил 900 000 м².
Функционируют 2 станции метро («Технопарк», «ЗИЛ») и 2 станции МЦК.

Что это значит для рынка недвижимости

Появление культурного центра федерального масштаба работает как драйвер добавленной стоимости для жилья в радиусе 10–15 минут пешком. Для коммерческих помещений (стрит-ритейл) в ЖК «ЗИЛАРТ» и соседних кварталах это означает стабильный приток внешнего трафика — до 1300 человек в дни пиковых загрузок музея. Локация окончательно закрепляет за собой статус самостоятельного городского центра, что увеличивает инвестиционную привлекательность оставшихся в продаже лотов на 5–7% в среднесрочной перспективе.