В Госдуме поддержали идею списывать ипотеку после рождения четвёртого ребёнка | Блог сервиса умного подбора новостроек

В Госдуме обсуждают меры, которые должны связать ипотечную поддержку с демографическими целями. Депутат Нина Останина предложила в отдельных регионах ввести нулевую ставку по льготной ипотеке для повышения рождаемости, а также предусмотреть списание части ипотечного кредита с рождением каждого последующего ребёнка. При рождении четвёртого ребёнка, по её позиции, возможно полное списание ипотеки. Начинать реализацию инициативы предлагается с пилотных регионов.

Позиция депутатов: списание — за счёт государства, а не банков

Идею полного списания ипотечного долга после рождения четвёртого ребёнка поддержала депутат Госдумы Светлана Бессараб. Она отметила, что подобные решения применяются в отдельных странах как мера поощрения деторождения, но подчеркнула принципиальный момент: компенсация не должна ложиться на финансовые организации, расходы должна брать на себя государственная система поддержки.

Аргументы рынка: механизм уже существует, вопрос — в масштабе и бюджете

Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин связал обсуждение инициативы с демографическими показателями и действующими инструментами поддержки. Он заявил, что суммарный коэффициент рождаемости снизился до 1,37 ребёнка на женщину при уровне около 2,1, который считается минимально необходимым для воспроизводства населения. При этом в России уже работает программа выплаты 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки при рождении третьего ребёнка, и, по его словам, с 2019 года ею воспользовались более 664 тыс. семей, что подтверждает спрос и работоспособность механизма.

Как это может быть реализовано: пилоты и постепенная модель

Эксперт отдельно указал на бюджетный контекст: по его оценке, дефицит федерального бюджета за 11 месяцев 2025 года составил 4,3 трлн рублей (около 2% ВВП). При этом он подчеркнул, что ключевой вопрос — приоритеты расходов. В качестве ориентира он привёл объём поддержки действующей программы: в 2024 году на ипотечные выплаты многодетным было направлено около 50 млрд рублей. Полное списание ипотеки при рождении четвёртого ребёнка потребует существенно больших средств, поэтому старт возможен через пилотные регионы или через постепенное списание — например, поэтапное уменьшение процентов или долга, включая вариант, который ранее обсуждался в Госдуме.

Почему тему считают срочной

По оценке Тумина, откладывать решения нельзя: демографическое «окно» сужается, а количество женщин репродуктивного возраста сокращается. При этом меры поддержки должны быть не декларативными, а просчитанными и заранее встроенными в бюджетное планирование на несколько лет вперёд, чтобы инструмент работал системно и предсказуемо для семей.