Семейная ипотека в России подорожает: ставка может вырасти до 12% | Блог сервиса умного подбора новостроек

Суть изменений

С 2026 года в России могут пересмотреть условия программы семейной ипотеки. Планируется переход на дифференцированные ставки — от 4 до 12 процентов, в зависимости от количества детей в семье.

Для семей с одним ребёнком ставка может вырасти до 10–12%, а для семей с двумя детьми — остаться на уровне 6%.

Почему программа меняется

Ранее семейная ипотека предоставлялась по единой ставке 6%, однако экономическая ситуация изменилась. Рост ключевой ставки, увеличение нагрузки на бюджет и потребность в более точечной поддержке заставили правительство пересмотреть подход к субсидированию.

Как это повлияет на семьи

Повышение ставки до 10–12% для семей с одним ребёнком может заметно увеличить ежемесячные платежи и общую переплату. Например, при стоимости квартиры 10 миллионов рублей и сроке кредита 20 лет переплата при ставке 6% составляет около 7 миллионов рублей, а при 12% — уже свыше 14 миллионов.

Мнение экспертов и возможные последствия

В Госдуме отмечают, что изменение условий может повлиять на рождаемость: повышение ставок для семей с одним ребёнком способно снизить мотивацию заводить второго. Вместе с тем эксперты подчеркивают, что действующая программа остаётся одной из самых востребованных мер поддержки на рынке жилья.

Что делать сейчас

Тем, кто планирует оформить ипотеку по действующим условиям, стоит поспешить. Законопроект пока обсуждается, но его принятие возможно уже к концу 2025 года.

Если вы хотите успеть «запрыгнуть в последний вагон», переходите в каталог новостроек на портале «Новостройкино» — там собраны все актуальные предложения, подходящие под семейную ипотеку.