Комитет государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор) официально санкционировал старт работ по возведению нового делового кластера в Северо-Западном административном округе. Соответствующее разрешение уже получено девелопером. Будущий объект расположится по адресу: улица Нижние Мневники, земельные участки 39/1 и 41.
Это событие укладывается в общую стратегию развития района Хорошево-Мневники, в котором наряду с масштабными жилыми проектами, такими как ЖК Level Звенигородская или ЖК CRYSTAL Трилогия, формируется полноценная деловая среда. Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков подтвердил, что инспекторы ведомства взяли объект под контроль и будут сопровождать его на всех этапах реализации.
Масштабы и цифры проекта
Проект STONE Мневники займет территорию площадью около 2 гектаров на первой береговой линии. Общая площадь 2 согласованных корпусов составит порядка 96 000 м²:
-
Первый корпус – 38 000 м².
-
Второй корпус – 58 000 м².
Непосредственно под офисные пространства отведено почти 56 000 м². Такая емкость позволяет разместить здесь штаб-квартиры крупных корпораций, что создаст тысячи рабочих мест в шаговой доступности для жителей соседних кварталов, например, популярного ЖК Sydney City или премиального ЖК Остров.
Архитектура и инженерные решения
Деловой квартал спроектирован в формате разновысотного ансамбля. Доминантой станет 18-этажная башня U-образной формы, визуально облегчающей объем здания. Второй корпус высотой 12 этажей будет вытянут вдоль береговой линии, подчеркивая горизонталь набережной.
Ключевой архитектурный элемент сквозная арка, которая свяжет внутреннее пространство комплекса с благоустроенной набережной Москвы-реки. Фасады зданий выполнят по монолитно-кирпичной технологии с применением панорамного остекления.
Инфраструктура для резидентов
Концепция проекта выходит за рамки классического «офисника». В структуру комплекса интегрированы сервисные зоны, доступные не только сотрудникам, но и гостям. Запланированы бизнес-гостиные, столовая, кафе и рестораны с открытыми верандами, выходящими к воде.
Подобный подход к наполнению коммерческих объектов становится стандартом для качественных проектов в СЗАО, создавая точки притяжения для жителей всего района.
Что это значит для рынка недвижимости
Появление крупного офисного хаба в Хорошево-Мневниках имеет несколько важных последствий. Так создание 56 000 м² офисов на периферии центра разгружает транспортные потоки, позволяя жителям северо-запада работать ближе к дому. Наличие качественных рабочих мест повышает привлекательность соседних новостроек как для покупки, так и для аренды. Важно отметить, что проект подтверждает тренд на активацию прибрежных зон: река становится не просто видовым преимуществом, а полноценной частью городской инфраструктуры.
