Москва закрыла вопрос долгостроев: «Дорожная карта» полностью выполнена | Блог сервиса умного подбора новостроек

Источник фото: Официальный информационный канал, созданный при поддержке Правительства Москвы

Столичные власти официально объявили о завершении работы по «Дорожной карте» проблемных объектов. Многолетняя системная проблема обманутых дольщиков в Москве решена окончательно, а все обязательства перед гражданами, пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков, выполнены в полном объеме.

Ключевые действия города

Для решения кризиса Правительство Москвы применило беспрецедентные меры. Город взял на себя обязательства по достройке самых сложных и финансово емких объектов, которые были брошены частными инвесторами. Основной объем работ выполнил Московский фонд защиты прав дольщиков, финансируемый из городского бюджета.

Власти провели масштабную юридическую очистку площадок от долгов и арестов, восстановили утраченную проектную документацию и заново прошли государственную экспертизу. Помимо возведения жилых корпусов, город за свой счет проложил новые инженерные коммуникации и построил необходимые социальные объекты — школы и детские сады, которые изначально были обещаны застройщиками-банкротами.

Последние адреса долгостроев

Финальной точкой в реализации программы стала сдача в эксплуатацию трех знаковых комплексов, которые считались одними из самых проблемных и масштабных в столице. Эти объекты десятилетиями находились в простое, но теперь полностью готовы к заселению.

Список проблемных объектов закрыли ЖК «Царицыно» (2-я очередь), ставший символом московского долгостроя, ЖК «Академ Палас» на проспекте Вернадского и ЖК «Терлецкий парк» в районе Перово. Ввод этих гигантов в эксплуатацию позволил передать ключи последним тысячам дольщиков, ожидавших свои квартиры с начала 2010-х годов.

Безопасно ли теперь покупать на котловане?

Завершение «Дорожной карты» означает, что старые раны рынка недвижимости исцелены, но это не является автоматической гарантией безопасности для новых сделок вне правового поля. Тем не менее, сегодня покупка на этапе котлована в Москве стала максимально защищенной благодаря реформе законодательства.

С переходом на проектное финансирование и использование эскроу-счетов ( ФЗ-214) риски потери денег сведены к минимуму. Деньги покупателя не передаются застройщику напрямую, а замораживаются в банке до момента сдачи дома. Если девелопер не выполнит обязательства, банк вернет средства покупателю. Поэтому инвестировать в «котлован» безопасно только при условии, что продажа ведется через эскроу-счет. Покупка по любым другим «серым» схемам (предварительные договоры, векселя) по-прежнему несет в себе высокие риски, которые город больше не планирует покрывать за свой счет.