ЖК «ЗИЛАРТ»

Описание жилого комплекса
«ЗИЛАРТ»

«ЗИЛАРТ» — масштабный жилой квартал бизнес-класса от девелопера «Группа ЛСР», реализованный на территории бывшей промзоны в Нагатинской пойме. Комплекс расположен в 5 км от Кремля, на юге Москвы, у набережной Москвы-реки. Проект занимает 65 гектаров и объединяет жилые корпуса, общественные пространства, образовательные учреждения, парки и культурные объекты. В квартале планируется проживание около 25 000 человек.

Сроки сдачи и статус корпусов

Лоты 1–17 — Сданы. Эти дома (включая знаковые башни ZILART TOWER и ZILART DIAMOND) полностью введены в эксплуатацию. Кварталы обжиты, работают многочисленные кафе, рестораны и галереи на центральном бульваре Братьев Весниных.

Дом №18 (ЗИЛАРТ ГРАНД) — Согласно графику, ввод в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2026 года. На объекте завершаются внутренние отделочные работы и пусконаладка инженерных систем. Выдача ключей ожидается до конца первого полугодия 2026 года.

Дом №19 и Дом №27 — Строятся. Объекты находятся в высокой степени готовности, ведутся фасадные работы. Плановый срок ввода — 2026 год.

Дом №21 (ЗИЛАРТ СПАРК) и Дом №33 (ЗИЛАРТ МАРК) — Строятся. Активно ведутся монолитные работы и возведение внешних стен. Это башни на первой линии Москвы-реки с панорамным остеклением. Плановый срок ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2027 года.

Инфраструктура — Парк «Тюфелева роща» и набережная Марка Шагала полностью открыты и стали популярными городскими локациями. Музейный центр «Эрмитаж-Москва» находится на стадии завершения строительства и внутренней отделки.

Локация и транспорт

Комплекс находится в районе с высоким уровнем транспортной доступности. До центра столицы — около 10 минут на автомобиле. Пешком можно дойти до станций метро «Тульская», «Автозаводская», «Технопарк», «ЗИЛ»а также МЦК «ЗИЛ». Быстрые выезды на ТТК и доступ к речному транспорту усиливают мобильность жителей.

Инфраструктура и окружение

Жизнь в «ЗИЛАРТе» организована по принципу полной самодостаточности. На первых этажах работают магазины, кофейни, пекарни, аптеки, банки, медицинские и бытовые сервисы. В центре квартала открылся крупнейший в столице образовательный кластер на 2500 учеников с лекционными залами, спортивной инфраструктурой и технопарком «Кванториум». Для дошкольников построены два детских сада, в будущем появится ещё один комплекс.

В шаговой доступности — ЦСКА Арена, теннисные клубы и спортивные объекты. Территория комплекса включает пешеходные бульвары, скверы и рекреационные зоны. Более половины площади квартала отведено под зелёные пространства: парк «Тюфелева роща», спроектированный ландшафтным архитектором Джерри Ван Эйком, и набережная Марка Шагала длиной почти 4 километра.

Архитектура и формат жилья

Архитектурная концепция «ЗИЛАРТа» разработана ведущими бюро России и Европы, среди которых SPEECH, СПИЧ, Asymptote Architecture, Neutelings Riedijk и другие. Каждый корпус отличается авторским стилем, при этом весь квартал объединён единым архитектурным кодом, созданным Юрием Григоряном и бюро «Меганом». В оформлении фасадов использованы премиальные материалы: фактурный кирпич, кортеновская сталь, калёное стекло, металлические панели.

Жилой фонд включает студии и квартиры площадью до 140 м2 с панорамным остеклением и свободными планировками. В строительстве применена энергоэффективная технология, повышающая уровень шумо- и теплоизоляции, что обеспечивает комфорт в любое время года.

О застройщике

«Группа ЛСР» — один из крупнейших девелоперов России с более чем 30-летним опытом. Компания работает в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Сочи, реализуя жилые и коммерческие объекты. В портфеле — свыше 7 млн м2 недвижимости и более 650 построенных домов.