ЖК «Театральный квартал»

Описание жилого комплекса
«Театральный квартал»

«Театральный квартал» — жилой комплекс бизнес-класса от концерна «КРОСТ», расположенный в Щукине, СЗАО Москвы, на улице Расплетина. Комплекс включает четыре корпуса в архитектурной стилистике сталинского неоренессанса, вдохновлённой наследием Щусева, Жолтовского и Фомина. Высота зданий — до 19 этажей. Общая площадь застройки — около 2 гектаров, площадь жилого фонда — 71 тыс. м2. Сдача осуществляется поэтапно.

Сроки сдачи и статус корпусов

Корпус 1 (Дом Щукина) — Сдан. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено в сентябре 2023 года. Дом полностью заселен, ключи переданы собственникам.

Корпус 2 (Дом Жолтовского) и Корпус 3 (Дом Щусева) — Сданы. Разрешения на ввод в эксплуатацию получены в середине 2024 года. На текущий момент дома обжиты, завершена основная фаза отделочных работ в квартирах.

Корпус 4 (Дом Фомина) — Строится. Здание находится в финальной стадии готовности: завершаются пусконаладочные работы инженерных систем и чистовая отделка общественных зон. Плановый срок ввода в эксплуатацию — 1 квартал 2026 года, выдача ключей ожидается до конца марта 2026 года.

Дома построены по монолитно-кирпичной технологии и объединены единым закрытым двором. Фасады украшены барельефами, эркерами, карнизами и рустовкой. Входные группы оформлены в виде просторных фойе (до 100 м2), с высокими потолками, колоннами и дизайнерским оформлением в театральной тематике. Высота потолков в квартирах — от 3,3 до 3,6 м, на первых этажах — до 4,5 м.

Жилой фонд представлен 1–4-комнатными квартирами в черновой отделке, с возможностью объединения лотов и согласования перепланировок. Все квартиры — с большими окнами, просторными прихожими и функциональными планировками.

Во дворе создано многофункциональное озеленённое пространство, закрытое для посторонних и автомобилей. Предусмотрены детские площадки, зоны отдыха, спортивная инфраструктура, прогулочные маршруты и квартальная гостиная для мероприятий. Безопасность обеспечивают видеонаблюдение и система контроля доступа.

Комплекс расположен рядом с улицей Народного Ополчения и в пешей доступности от метро «Октябрьское поле» (10 минут). В 20 минутах — станции МЦД «Зорге» и «Панфиловская». Удобный выезд на Волоколамское и Ленинградское шоссе. Остановки общественного транспорта — у дома.

Район обладает развитой инфраструктурой: поблизости находятся школы, сады, университеты (Шнитке, МГМСУ), поликлиники, медицинские центры, магазины, супермаркеты, рестораны и кафе.

Концерн «КРОСТ» — один из лидеров столичного девелопмента с более чем 800 реализованными объектами. В портфеле компании — жилые комплексы, социальная и культурная инфраструктура, а также проекты реставрации. Архитектуру «Театрального квартала» курирует Александр Дмитриев, декоратором выступает Владимир Бурыгин.