Студия ЖК «Smart Garden (Смарт Гарден)», 20.4 м², №3190

Что такое эскроу-счёт и почему это надежно

Когда вы покупаете квартиру в новостройке по договору ДДУ, деньги не сразу переходят застройщику. Они замораживаются на специальном банковском счёте — эскроу. Застройщик получает средства только после ввода дома в эксплуатацию. Если дом не построен или стройка остановилась, деньги возвращаются покупателю.

Главное преимущество

Деньги покупателя по договору долевого участия размещаются на эскроу-счёте в банке и не передаются застройщику до момента ввода дома в эксплуатацию. Это означает, что средства остаются под контролем банка на всём этапе строительства и перечисляются застройщику только после выполнения им своих обязательств.

Если строительство не будет завершено или у банка, в котором открыт эскроу-счёт, возникнет страховой случай, покупатель получает деньги обратно в рамках системы страхования вкладов. Возмещение выплачивается в размере фактически внесённой суммы, но не превышает 10 млн рублей на одного человека в одном банке. Если у покупателя открыто несколько эскроу-счетов в одном банке, компенсация рассчитывается по всем счетам в совокупности и ограничивается этим лимитом. При наличии эскроу-счетов в разных банках страховое возмещение рассчитывается отдельно по каждому банку.

Все документы и застройщик прошли проверку на платформе наш.дом.рф. Для дополнительной уверенности вы можете заказать у нас расширенную проверку надежности объекта.