ЖК «Остафьево»

Описание жилого комплекса
«Остафьево»

Жилой комплекс «Остафьево» — масштабный комфорт-класс в Новой Москве, где уже работает собственная инфраструктура, а часть домов заселена. Это полноценная среда для жизни с квартирами с отделкой, образовательными учреждениями, зелёными маршрутами, зонами отдыха и активного досуга. Комплекс расположен в 11 км от МКАД, добраться до него можно всего за 16 минут. Есть выезд на Остафьевское шоссе, а также доступ к новой Хорде Яковлева, соединяющей Варшавское и Калужское направления.

Сроки сдачи и статус корпусов

Корпуса 1–16 — Сданы. Эти дома ранних очередей полностью введены в эксплуатацию в период с 2021 по 2024 год. Кварталы обжиты, работают две школы, детские сады, торговые галереи и тематический плейхаб «Остров».

Корпуса 17, 18 и 19 — Сданы. Разрешения на ввод в эксплуатацию были получены в конце 2025 года. В настоящее время (февраль 2026 года) в этих домах завершается процесс выдачи ключей.

Корпуса 21 и 22 — Финальная стадия. На объектах завершены основные строительно-монтажные работы, ведется итоговая проверка инженерных систем и чистовая отделка квартир. Плановый срок ввода в эксплуатацию — 1 квартал 2026 года.

Корпуса 20 и 23 — Строятся. Ведутся фасадные работы, остекление и монтаж внутренних коммуникаций. Плановый срок ввода в эксплуатацию — 3 квартал 2026 года, передача ключей — до конца ноября 2026 года.

Паркинг №1 — Финальная стадия. Строительство многоуровневого наземного паркинга находится на завершающем этапе. Ввод в эксплуатацию ожидается в 1 квартале 2026 года.

Локация и транспорт

В шаговой доступности — усадьба «Остафьево», вдохновлявшая поэтов XIX века и названная «Русским Парнасом». Станции МЦД-2 «Щербинка» и «Остафьево» находятся в 5–7 минутах на авто, до метро «Бунинская аллея» — 10 минут. Рядом парк «Барыши», ледовая арена с секцией фигурного катания, скейт-парк, а вблизи комплекса протекает река Молодцы с пляжем и местом для пикников.

Инфраструктура

На территории уже работают магазины, кафе и торговые галереи. Крупные покупки удобно делать в «Бутово Молл» — 12 минут на авто. У жителей есть активное соседское сообщество: проходят мероприятия, киносеансы, спектакли, праздники. Открыт плейхаб «Маяк» площадью 1,2 га с зонами для разных возрастов и спортивной активностью. В скором времени откроется вторая зона — тематический плейхаб «Алиса в Стране Чудес».

Архитектура и благоустройство

Фасады домов оформлены в стиле «Усадьба» с кирпичной кладкой в тёмных тонах, панорамными балконами и корзинами под кондиционеры. Пространство дворов — это закрытые зоны с зелёными аллеями, велодорожками, подсветкой, уютными уголками для чтения и отдыха, спортивными и детскими площадками. Все входы расположены на уровне земли, а лобби оформлены в тёплых тонах с применением дерева, камня, панорамного остекления и мягкой мебели.

Квартиры и отделка

Предлагаются квартиры с готовой отделкой, которую можно дополнить мебелью, техникой и декором — все работы выполняются по вашему запросу. Это экономит время и позволяет включить стоимость отделки в ипотечный платёж. Пространства спроектированы с учётом эргономики и комфорта, в подъездах и на первых этажах предусмотрены помещения для хранения велосипедов и колясок.