ЖК «Дзен-кварталы»

Описание жилого комплекса
«Дзен-кварталы»

«Дзен-кварталы» — новый жилой район на юго-западе Москвы от девелопера ГК «А101». Он располагается вдоль Ивановского пруда и реки Варварки в окружении природы и вдохновлён эстетикой Japandi — сочетанием скандинавской функциональности и восточной философии уюта. Это квартал для тех, кто стремится к балансу между динамикой города и гармонией природной среды.

Здания переменной этажности выполнены в едином стилевом решении. Простые геометрические формы, природные тона фасадов — белый, песочный, бежевый — и архитектурная подсветка создают атмосферу уюта и эстетики.

Концепция Japandi прослеживается как в архитектурных приёмах, так и в решениях по благоустройству: природные материалы, мягкие формы, внимание к мелочам.

Проект предлагает широкий выбор жилья: от студий до четырёхкомнатных квартир площадью от 20,7 до 122 м2. Предусмотрены редкие форматы — с террасами, гардеробными, постирочными и мастер-спальнями. Высота потолков в квартирах комфорт-класса достигает 2,99 м, в бизнес-классе — от 3 м. Квартиры передаются с предчистовой отделкой white box или полной дизайнерской отделкой на выбор (пять стилей). В домах бизнес-класса также возможна покупка квартиры без отделки. В подвальных этажах предусмотрены кладовые (от 2,3 до 12,9 м2) и машиноместа (от 13,3 до 50,5 м2), доступ к которым обеспечен лифтом.

Сроки сдачи и статус корпусов

Дом №3 (корпуса 3.1–3.6) (1 очередь) — Сдан. Разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) получено в январе 2026 года. В настоящий момент застройщик проводит подготовительные мероприятия к заселению. Выдача ключей по проектной декларации запланирована на 2 квартал 2026 года.

Дом №1 и Дом №2 (1 очередь) — Сданы / Финальная стадия. Ввод в эксплуатацию состоялся в декабре 2025 — январе 2026 года. Идет подготовка документов для передачи квартир дольщикам.

Дом №4 и Дом №5 (2 очередь) — Строятся. Здания находятся в высокой степени готовности, завершаются фасадные работы и монтаж внутренних инженерных систем. Плановый срок ввода в эксплуатацию — 3 квартал 2026 года.

Дом №6, №7 и №8 — Строятся. Объекты находятся на разных этапах монолитных и отделочных работ. Сроки сдачи распределены на 4 квартал 2026 года и 2027 год.

Образовательный центр «Корабелка» — Строится. Здание школы на 1275 мест и детского сада на 200 мест возведено в монолите, ведутся фасадные работы и остекление. Открытие запланировано на 2026–2027 учебный год.

Инфраструктура и благоустройство

На территории «Дзен-кварталов» появится набережная с прокатом лодок, причалом, пирсом для рыбалки и зонами отдыха у воды. Вдоль пешеходных улиц — аллеи, скверы, мини-парки и ландшафтный парк с продуманной навигацией. Во дворах разместятся игровые и спортивные площадки, зоны воркаута и выгула собак. Протяжённость велодорожек — около 3,3 км.

Проживание будет безопасным благодаря огороженной территории, видеонаблюдению и постам охраны. В подъездах оборудованы колясочные, зоны ожидания, санузлы и лапомойки. Все пространства продуманы для повседневного комфорта.

Образование и социальные объекты

На территории появится образовательный центр со школой на 1257 учеников и детским садом на 200 малышей. Также запланировано строительство двух отдельных детских садов на 150 мест каждый. Уже сейчас в 13 минутах езды работает школа No 338 им. А. Ф. Авдеева, а в шаговой доступности находится Центр образования и спорта «Москва-98» с бассейном и спортивными секциями.

Расположение и транспорт

Проект строится в поселении Сосенское Новой Москвы. В пешей доступности находятся станции метро «Коммунарка» (15–18 минут) и будущая «Потапово» (открытие — конец 2024 года). До Калужского шоссе — 2,5 км, до МКАД — 8 км. В перспективе — строительство автомагистрали Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе, которая свяжет основные направления юго-запада Москвы и станет дублёром МКАД.

О застройщике

ГК «А101» — один из крупнейших девелоперов столичного региона, работающий с 1992 года. Компания специализируется на комплексном освоении территорий и строительстве жилых районов с продуманной социальной и коммерческой инфраструктурой. Особенно активно развивает проекты на территории Новой Москвы.

Развернуть