С каждым годом становится всё сложнее купить квартиру за 10 млн рублей в Москве. В новостройках число предложений сократилось за прошлый год на 41%. Выставляется в три раза меньше лотов, чем в 2023 году.
Снижается и количество таких объектов в классе «эконом». В 2023 году бюджетные квартиры до 10 млн рублей составляли 23,1%, а в 2025 их осталось только 8,3% в общей массе предложений.
Если ваша цель — квартира до 10 миллионов рублей в новом ЖК и с современной планировкой, то лучше не откладывать покупку надолго.
Какое жилье можно купить за 10 миллионов
По цене до 10 млн рублей можно купить в Москве студию, традиционную одно- или двухкомнатную квартиру, а также евродвушку с одной спальней и кухней-столовой.
Например, в САО в ЖК «Молжаниново» на продажу выставлен лот формата «2-евро» ровно за 10 млн рублей. В Новой Москве попадаются предложения полноценных «двушек», и можно встретить даже трёхкомнатные — но это, скорее, исключение.
Если клиент не против купить квартиру за 10 млн рублей в Московской области, то там вариантов будет ещё больше.
Планировки и метраж квартир за 10 миллионов
Выбор планировок в данном случае весьма широк: студии, евро-формат, традиционная недвижимость с несколькими комнатами.
Площадь может быть от 20 кв. метров до 70 и более. Чем дальше от центра и престижных районов Москвы — тем больше разнообразия. Встречаются даже объекты с потолками высотой от 3 метров, что свойственно жилью класса «бизнес».
Комнаты при этом бывают как смежными, так и полностью изолированными.
Типичный жилой комплекс с такими лотами выглядит как дом высотностью от 12 до 23 этажей комфорт-класса. Отделка чаще всего черновая или предчистовая.
Расположение квартир до 10 млн в Москве
Довольно много предложений жилья стоимостью до 10 миллионов в САО: это «однушки» комфорт-класса в новых ЖК от застройщика Самолёт.
В НАО среди объявлений встречаются даже 2-комнатные квартиры — у метро «Потапово» и «Филатов луг». На северо-западе Москвы выбор тоже весьма широк, но представлены по большей части студии и варианты с одной комнатой площадью до 30 кв. метров.
Ипотека на квартиры до 10 миллионов
В 2025 году купить новостройку в ипотеку можно несколькими способами. При стандартных, или рыночных условиях, ставка будет на несколько процентных пунктов выше ключевой ставки Центробанка: в среднем 27–29%.
Есть программы, субсидируемые государством: там ставка составляет от 2% до 6%. Иногда ставку субсидирует сам застройщик.
Перечислим все доступные варианты ипотеки:
- стандартная;
- льготная;
- региональная;
- субсидированная застройщиком;
- траншевая.
В последнем случае деньги поступают на счёт застройщика не разом, а по частям. Заёмщик платит проценты только за выданную часть кредита.
Как купить квартиру за десять миллионов от застройщика
Выбирать недвижимость при большом количестве предложений сложно. Сервис от «Новостройкино» облегчит задачу. Все строящиеся объекты собраны в каталог и отображаются на карте Москвы. Новостройки можно фильтровать по десяткам параметров и сравнивать между собой. Вы найдёте именно то, что искали, и по выгодной цене.