Новостройки Москвы подорожали на 22% за 2025 год, обогнав регионы | Блог сервиса умного подбора новостроек

Аналитический центр «Дом.РФ» подвел итоги 2025 года на первичном рынке жилья. Согласно опубликованным данным, средняя стоимость квадратного метра в российских новостройках за год (декабрь к декабрю) выросла на 10,2%. Однако в столичном регионе динамика оказалась вдвое выше среднероссийской, что подтверждается отчетами, опубликованными в профильных медиа со ссылкой на госкорпорацию.

Москва — лидер по росту цен

Вопреки прогнозам стагнации, столица показала один из самых высоких результатов в стране. По данным индекса цен «Дом.РФ», цитируемым изданием «РБК Недвижимость», рост стоимости «первички» в Москве составил рекордные 22,5%. Это связывают с вымыванием дешевого предложения и запуском новых проектов уже по новым, более высоким финансовым моделям.

ТОП-3 региона по росту цен за 2025 год:

Курская область: +35,1% (эффект низкой базы).
Москва: +22,5% (максимум среди крупнейших рынков).
Севастополь: +17,8%.

В Московской области рост также оказался выше среднего — +14,8%. Для сравнения, во многих других миллионниках цены вели себя сдержаннее, упершись в потолок покупательской способности.

Методология оценки

Индекс «Дом.РФ» рассчитывается на основе реальных сделок по договорам долевого участия (ДДУ), зарегистрированных Росреестром. Это позволяет отсечь «рекламные» цены застройщиков и видеть реальную картину того, сколько люди платят за метры. Расхождение между средним показателем по стране (10%) и московским (22%) эксперты объясняют высокой инвестиционной привлекательностью столичной недвижимости, которая в 2025 году рассматривалась как главный актив для сохранения сбережений.