К 2025 году число компаний, участвующих в IT-ипотеке, увеличилось вдвое | Блог сервиса умного подбора новостроек

Количество организаций, входящих в перечень льготной ипотеки для IT-специалистов, превысило 6 тысяч. Об этом сообщает Минцифры.

Ранее стало известно о том, что правительство отменило лимиты по IT-ипотеке. Банки получали субсидию от Минфина на покрытие разницы между рыночной и льготной ставкой по кредиту. На 2025 год для этих целей было выделено 825 млрд рублей.

В случае исчерпания лимита банки отказывали в выдаче ипотеки. Теперь, когда ограничения сняты, поддержку сможет получить большее число специалистов IT-отрасли.

Проблема дефицита кадров в IT-сфере

В правительстве отмечают, что до 2030 года российской экономике потребуется дополнительно более полумиллиона работников цифровой сферы: в аппарате правительства называют цифру в 600 тысяч.

Сегодня IT-рынок замедлил рост: число вакансий оказалось на 17% меньше, чем год назад. Однако, дефицит специалистов в некоторых областях сохраняется: в частности, не хватает около 100 тысяч разработчиков программного обеспечения. Такие данные приводит Минтруд.

В отдельных сегментах — например, в информационной безопасности, — дефицит кадров составляет 15–20%. Некоторые вакансии не закрываются месяцами, несмотря на большое количество резюме от соискателей. Бизнесу требуются специалисты с опытом работы на позиции middle и senior, но как раз их нехватка ощущается сильнее всего.

Мерами по привлечению кадров становятся различные бонусные программы и соцпакеты. Поддержка со стороны государства заключается, в том числе, в налоговых и кредитных льготах.

Перипетии IT-ипотеки

Льготная ипотека для граждан, работающих в IT-отрасли, появилась в 2022 году и сперва была рассчитана на два года.

Изначальные условия предполагали кредиты по субсидированной ставке в 5% годовых и минимальный порог дохода: 200 тысяч рублей в месяц для живущих в городах-миллионниках и 150 тысяч — для остальных регионов РФ. Максимальная сумма займа составляла 15 млн рублей.

В августе 2024 года программу льготного кредитования специалистов отрасли продлили до 2030 года, но одновременно с этим изменили условия. Сумма займа снизилась до 9 млн рублей, а ставка выросла до 6%. Но самое главное — жители столичных регионов, Москвы и Санкт-Петербурга, лишились возможности оформить IT-ипотеку.

Основные сложности программы состоят даже не в лимитах. Всё дело в том, что компания должна не просто заниматься разработкой, а продавать цифровые продукты собственного производства, и доля этих доходов в бюджете должна составлять не меньше 70%. Такая компания имеет право на налоговые льготы. Ежегодно она подаёт сведения в ФНС, подтверждая свой статус.

Если ситуация у работодателя изменится, заёмщик потеряет право на льготу, и ему пересчитают ипотеку по стандартной ставке, которая сегодня в среднем составляет 25–27%.

По этой причине востребованность ипотеки для работающих в IT-отрасли остаётся низкой. В первом полугодии 2025 года на её долю приходилось 1–2% от всех выданных льготных ипотечных кредитов.