Квартиры с террасой на крыше – стоит ли покупать? | Блог сервиса умного подбора новостроек

Сегодня квартиры с террасой на крыше перестали быть редкостью. Застройщики активно внедряют такие решения в проекты домов бизнес-, люкс- и премиум-класса. Если раньше подобные конструкции можно было встретить только в загородных коттеджах, то сейчас они стали частью городского ландшафта.

Преимущества квартир с террасой на крыше

Главное их достоинство — дополнительная открытая площадь, которую легко превратить в зону отдыха, сад или место для встреч с друзьями. Пространство на свежем воздухе прямо у себя дома является ценным бонусом, особенно в мегаполисе.

Плюсы террас на крыше:

Возможность проводить время на открытом воздухе, не покидая дома.
Панорамные виды на город.
Повышенная приватность.
Потенциал для обустройства лаунж-зоны, мини-сада или пространства для занятий спортом.
Престижный статус подобного жилья.

Террасы на крыше — это не просто эстетика и свежий воздух. Они формируют особый стиль жизни. Владельцы таких квартир получают уникальное пространство, которое объединяет комфорт интерьера с атмосферой открытого неба. Здесь можно устроить завтрак с видом на город, проводить встречи с друзьями или отдыхать в уединении после рабочего дня. И всё это в пределах собственного жилья, без соседей сверху и уличного шума.

Именно поэтому формат квартир с террасой всё чаще рассматривают не как экзотику, а как полноценную альтернативу загородному дому. Девелоперы закладывают такие решения уже на этапе проектирования: с продуманной гидроизоляцией, безопасными ограждениями и логичным выходом из жилых зон. Чтобы понять, какие форматы реально представлены на рынке сегодня, полезно заранее посмотреть квартиры с террасой в новостройках Москвы — это помогает сравнить планировки, площади террас и класс проектов ещё до визита в офис продаж.

Дополнительные преимущества:

Спрос на такие квартиры стремительно растёт.
Их рыночная стоимость увеличивается быстрее, чем у обычных вариантов.
Роскошная квартира с террасой на крыше отлично подойдёт как для комфортной жизни, так и в качестве инвестиции.

Кроме того, в домах с террасами применяется современное энергоэффективное строительство. А расположены такие дома, как правило, в зелёных и экологически благополучных районах.

Недостатки и минусы квартир с террасой

Несмотря на очевидные плюсы, у таких домов есть и слабые стороны. Например, сезонность. Российский климат позволяет комфортно использовать открытое уличное пространство только с апреля по октябрь. Зимой придётся ограничиться её декоративной функцией или вложиться в утепление.

Другой важный момент — обслуживание.

За террасой нужно постоянно ухаживать:
очищать дренажную систему;
следить за отделочными материалами;
убирать снег и наледь в холодный сезон;
проверять герметичность покрытия.

Если в семье есть дети, придётся продумать защитные ограждения. Такие меры потребуют дополнительных вложений. Следует предусмотреть устойчивые конструкции, которые исключают возможность падения. Желательно установить системы с замками или ограничителями доступа, особенно если терраса расположена на высоком этаже. Надёжность ограждений — залог спокойствия родителей и безопасности ребёнка.

Не случайно квартиры с террасами чаще всего появляются в проектах премиум-класса. В этом сегменте жильё воспринимается не просто как квадратные метры, а как продуманная среда для жизни: с приватностью, выразительной архитектурой и возможностью по-настоящему пользоваться пространством на свежем воздухе. Терраса становится естественным продолжением квартиры — местом для отдыха, встреч и перезагрузки в ритме большого города. Поэтому, выбирая такие форматы, логично ориентироваться на новостройки премиум-класса в Москве, где внимание к деталям и качеству среды заложено в саму концепцию проекта.

Что стоит учитывать при покупке квартир с террасами на крыше?

Перед тем как купить квартиру в новостройке в Москве, стоит учесть ряд факторов.

Самый важный — ориентация террасы по сторонам света:

Южная сторона обеспечивает максимум солнца. Хороша для загара и отдыха, но требует тени и навесов.
Западная идеальна для вечеров с семьёй. Её часто используют как продолжение кухни или гостиной.
Восточная или «выбор садоводов». Здесь отлично приживаются зелёные растения.
Северная — комфортное место для работы и занятий спортом.

Если поблизости есть высотные здания или крыши с надстройками, терраса может оказаться в тени. В этом случае важно запросить инсоляционный план и оценить освещённость в разное время суток.

Проверьте технические характеристики: наличие гидроизоляции, защита от протечек, материалы отделки. Террасы, пристроенные к квартирам с нарушениями, могут вызвать проблемы при оформлении сделки или перепланировке.

Также стоит убедиться, что дополнительная территория зарегистрирована официально и внесена в правоустанавливающие документы. Покупка квартиры премиум класса в Москве — это не просто вложение, но и юридическая ответственность.

Стоит ли рассматривать варианты с террасой на крыше? Да, если позволяет бюджет и вы готовы к уходу за открытым пространством. Это комфортное, престижное жильё с огромным потенциалом.

Терраса расширяет границы привычного: здесь вы пьёте утренний кофе, устраиваете летние ужины, отдыхаете после шумного дня. Она превращает квартиру в личный оазис — с тишиной, панорамами и возможностью дышать свободно. Кроме того, такие объекты недвижимости сохраняют высокую ликвидность и устойчивы к колебаниям рынка. Это надёжное вложение с потенциалом роста.

Если вы планируете купить квартиру премиум-класса в Москве, обратите внимание именно на такие варианты. Они добавят вашему образу жизни нотки свободы и простора.

Готовы найти жильё с террасой, которое будет радовать каждый день? Откройте для себя лучшие предложения в каталоге Новостройкино. Сравнивайте планировки, цены и жилые комплексы, чтобы сделать покупку, о которой не придётся жалеть.