Ипотека для IT-специалистов на Новостройкино
Хорошая новость для айтишников: в 2025 году ипотека для IT-специалистов продолжает действовать. Выполнив условия программы, можно оформить кредит под 6% годовых — это значительно выгоднее стандартных банковских ставок. Разбираемся в деталях айти-ипотеки: что это, кому доступна, и где её оформить.
Оформление IT-ипотеки в 2025 году
Айти-ипотека — это программа льготного ипотечного кредитования для работников IT-компаний из реестра Минцифры. Она действует в России с 2022 года. Первоначально программу планировали завершить через два года, но продлили до 2030 — правда, с изменением правил.
С 2024 года в России действуют новые условия IT-ипотеки:
- Для всех регионов принята одинаковая максимальная сумма кредита — 9 миллионов рублей.
- Минимальный первый взнос увеличен до 20%.
- Ставка теперь составляет от 6% годовых.
- Больше недоступна ипотека для айтишников в Москве и Петербурге — эти городах исключены из программы.
Кредит выдается на период от 30 лет. Ставка сохраняется на весь срок, даже если вы смените работу. Но есть условие: в течение 6 месяцев после увольнения надо трудоустроиться в другую IT-компанию. За всё время кредита следует проработать в таких фирмах минимум 5 лет.
Кому дадут IT-ипотеку
Программа устанавливает требования к доходу заёмщика. В Московской, Ленинградской областях и городах с миллионным населением (помимо Москвы и СПб), зарплата до налогов должна составлять минимум 150 тыс. рублей. В других регионах России порог ниже — от 90 тысяч.
Основные требования к заёмщикам:
- Граждане РФ не старше 50 лет.
- Работники IT-компаний, аккредитованных Минцифры (проверить можно на Госуслугах).
- Первое оформление ипотеки по этой программе (повторное участие невозможно).
После одобрения ипотеки банк будет регулярно проверять: продолжаете ли вы работать в IT-компании. Доказать это можно трудовой книжкой или справкой. При этом неважно, какая у вас должность — программист, дизайнер или бухгалтер, главное — компания должна состоять в реестре Минцифры.
Что можно купить
По айти-ипотеке можно приобрести квартиру в строящемся доме или готовое жильё у застройщика. Главное — чтобы объект отвечал требованиям программы, а сделка проходила по закону.
1. Строящееся жильё: договор долевого участия (ДДУ)
ДДУ — это договор между покупателем и застройщиком. Вы вносите деньги за будущую квартиру, а застройщик обязуется завершить строительство и передать жильё в собственность.
Документ оформляется на этапе стройки и обязательно регистрируется в Росреестре. Без регистрации он недействителен, и банк не сможет одобрить ипотеку. ДДУ защищён законом 214-ФЗ: при срывах сроков дольщик может требовать компенсацию.
2. Готовая квартира: разрешение на ввод в эксплуатацию (РВУ)
Если вы покупаете уже построенное жильё у застройщика, дом должен получить РВУ — это документ, подтверждающий, что здание соответствует проекту и пригодно для проживания. Без него нельзя оформить право собственности.
Банк проверяет наличие РВУ, чтобы исключить риски: только после этого возможна выдача кредита.
Условия кредитования от «Новостройкино»
На Новостройкино доступно льготное кредитование — мы сотрудничаем с банками-партнёрами, которые предлагают специальные условия для айтишников.
Преимущества IT-ипотеки от Новостройкино:
- Подбор жилья с учётом требований госпрограммы.
- Квартиры в строящихся и готовых домах, соответствующие условиям IT-ипотеки.
- Проверенные застройщики с зарегистрированными ДДУ и РВУ.
- Помощь в оформлении кредита — упрощённая подача заявки через партнёрские банки.
- Консультации по документам и условиям программы.
- Скидки и акции от застройщиков при покупке квартиры в рамках IT-ипотеки.
Дополнительная выгода — возможность использовать материнский капитал. Наши специалисты подскажут, как правильно оформить документы, рассчитают комфортный размер платежей и помогут совместить льготную ставку с другими мерами господдержки.
Как это работает
- Выбираете квартиру на Новостройкино с пометкой «IT-ипотека».
- Подаёте заявку прямо на сайте — мы передадим её в банки-партнёры.
- Получаете одобрение и оформляете сделку с застройщиком.
Мы подбираем удобные варианты и помогаем купить квартиру по IT-ипотеке — на льготных условиях и без хлопот.
Какие банки выдают ипотеку IT-специалистам
Получить льготную ипотеку для айтишников можно в большинстве топовых российских банков. Некоторые одобряют кредит на сумму до 18 миллионов рублей, но важно учитывать: льготная ставка 6% применяется только на сумму до 9 млн. Всё, что выше, оформляется по обычной рыночной ставке.
| Банк | Сумма кредита, ₽ | Ставка | Первый взнос | Особенности |
|---|---|---|---|---|
| Дом.РФ | до 9 млн | 6% | 20,1% | Достаточно паспорта для подачи заявки |
| Сбер | до 18 млн* | 6% – 14,9% | 20,1% | Быстрая проверка работодателя по реестру Минцифры |
| ВТБ | до 18 млн* | 6% –15,1% | 20,1% | Заявка и оформление полностью онлайн |
| Газпромбанк | до 18 млн* | 6% – 16% | 20,1% | Есть готовый список ЖК для кредитов до 9 млн |
| Альфа-Банк | до 18 млн* | 6% – 14,2% | 30,1% | Быстрое одобрение, онлайн-оформление |
| Россельхозбанк | От 3 до 9 млн | 6% | 30,1% | Мгновенное решение после заполнения заявки |
*Примечание: льготная ставка 6% применяется только на сумму до 9 млн рублей. К части кредита, превышающей этот лимит, применяется стандартная ставка.
Итог
Кредитная программа для айтишников — это возможность купить квартиру на условиях, значительно более выгодных, чем рыночные. Смотрите наш каталог: актуальные предложения по семейной и IT-ипотеке, новостройки от застройщика в Москве и области, удобные фильтры по типу договора и расчёт платежей — всё, что нужно для выбора.
Материал носит информационный характер. Условия программ и банков могут меняться — уточняйте актуальные параметры у партнёрских банков и на сайте госуслуг.
Ещё по теме
01 октября 2025
3904
06 августа 2025
1470