Дальневосточная и Арктическая программа — это лишь один из инструментов господдержки. О том, какие еще существуют льготные ипотеки в России, читайте в нашем обзоре, а ниже мы подробно разберем обновленные правила покупки жилья на Дальнем Востоке и в Арктической зоне
Что такое дальневосточная и арктическая ипотека?
Дальневосточная и арктическая ипотека позволяет гражданам РФ получить жильё в регионах Дальнего Востока и Арктики с минимальной ставкой. Она распространяется на квартиры, дома и земельные участки под строительство. Программа обеспечивает фиксированный процент и существенно снижает переплаты по сравнению с рыночной ипотекой.
Таким образом, льготная ипотека подходит для покупки как готового жилья, так и строящегося. Главное — зарегистрироваться в приобретённой квартире или доме на срок не менее пяти лет (прописку необходимо оформить в течение 270 дней после регистрации права собственности). Дальневосточный и арктический региональный статус объекта недвижимости определяет право на участие в государственной программе. Она действует до 2030 года, а её условия распространяются на все регионы ДФО и сухопутные территории Арктической зоны.
Требования к заемщикам по программе
Для получения льготной ипотеки необходимо соответствовать ряду условий:
- Наличие гражданства Российской Федерации.
- Регистрация в приобретенном жилье на срок более пяти лет (обязательство прописаться после сделки).
- Возраст до 36 лет (включительно) для молодых семей и одиноких родителей.
Льготы могут получать:
- Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет);
-
Одинокие родители (не старше 35 лет) с детьми до 18 лет;
-
Граждане РФ, участвующие в программах «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»;
-
Работники медицинской и образовательной сфер (без ограничений по возрасту и стажу);
-
Работники предприятий оборонно-промышленного комплекса (ОПК);
-
Участники СВО и члены семей погибших или пропавших без вести бойцов;
-
Вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР.
Созаёмщиком или поручителем может выступать любой человек; ограничения по возрасту или наличию детей на него не распространяются. Если заемщик меняет работу (для профильных категорий) и перестаёт соответствовать условиям, банк вправе повысить процент. Для оформления ипотеки обязательно наличие страховки. Первоначальный взнос составляет от 20,1% стоимости жилья. Можно использовать материнский капитал.
Условия «Дальневосточной» и «Арктической» ипотеки
Основные параметры программы
Ставка по кредиту ограничена государством и составляет 2 % годовых. Размер займа зависит от площади недвижимости:
-
До 6 млн рублей — базовая сумма кредита.
-
До 9 млн рублей — при покупке жилья площадью более 60 кв. м или при строительстве частного дома.
Первоначальный взнос — от 20,1 % стоимости жилья. При этом семьи с детьми могут рассчитывать на дополнительные региональные и федеральные субсидии. Срок кредита ограничен 242 месяцами (20 годами) (в ряде банков возможно увеличение срока, но стандарт программы ориентирован на этот период). Это позволяет сбалансировать ежемесячные платежи.
Роль государства и банков
Государство компенсирует недополученные доходы банкам, что позволяет удерживать льготную ставку 2%. Банки, участвующие в программе, обеспечивают прозрачность оформления и сокращают время рассмотрения заявки. Созаёмщик или поручитель может быть любым человеком, ограничения по возрасту или числу детей к нему не применяются. Это расширяет возможности семей, у которых нет второго родителя, но есть родственники, готовые поддержать финансово.
Преимущества программы
Среди очевидных плюсов государственной программы можно выделить следующие:
-
Возможность купить жильё на уникальных условиях в стратегически важных регионах.
-
Рекордно низкая ставка (2%), не зависящая от колебаний ключевой ставки ЦБ.
-
Увеличенный лимит кредитования для просторных квартир и ИЖС.
-
Прозрачность оформления и ускорение процедуры благодаря государственным гарантиям.
При планировании покупки стоит заранее подготовить документы, подтвердить доход и проверить соответствие выбранной недвижимости требованиям программы (особенно цену за квадратный метр при покупке на вторичном рынке, где она регулируется Минстроем). Это сокращает риск отказа и ускоряет получение кредита.
Воспользуйтесь льготной дальневосточной и арктической ипотекой! Подберите банк, сравните условия, выберите подходящую квартиру или дом в ДФО или Арктической зоне. А если вы рассматриваете разные варианты, «Новостройкино» порадует вас богатым каталогом новостроек Москвы. Взять ипотеку стало проще — действуйте прямо сейчас и обеспечьте комфортное жильё для себя и семьи!
