Чем отличается лоджия от балкона в новостройке? | Блог сервиса умного подбора новостроек

Когда человек собирается купить новую квартиру, воображение часто рисует ему идиллическую картину: залитый солнцем балкон, кофейный столик и кресло, в котором счастливый обладатель новостройки созерцает рассвет.

Но реальность такова, что балконы и лоджии мы чаще всего используем как кладовку. Статистика утверждает, что так происходит в 80% российских семей.

Застройщики стали всё чаще строить дома вообще без балконов. Они объясняют это тем, что балконные блоки затеняют помещение и мешают создавать лаконичный фасад. Вместо этого девелоперы предлагают панорамное остекление и кладовые.

Но всё же эти помещения полезны. Только так мы можем побыть на свежем воздухе, не покидая квартиру. Летом лоджия или балкон могут стать обеденной зоной, уголком для чтения или отдыха. И мы расскажем, как их обустроить.

Но прежде чем думать о декоре и сценариях использования, стоит учитывать, в каком состоянии квартира передаётся покупателю. Всё больше москвичей выбирают новостройки с готовой отделкой — это позволяет быстрее заехать и не откладывать обустройство балкона или лоджии «на потом». Если вы рассматриваете такой вариант, имеет смысл заранее посмотреть квартиры с отделкой в новостройках Москвы: в подобных проектах застройщики чаще сразу продумывают остекление, гидроизоляцию и базовую подготовку лоджий под дальнейшее использование.

Разница между балконом и лоджией

«Джульетта, выйди на балкон!» — просил Ромео в знаменитой пьесе Шекспира. Балкон имеет итальянское происхождение и называется так потому, что выступающая из фасада площадка держалась на балках. Балконы делались изящными, с ажурными решётками и лепниной, и служили украшением дома.

В СССР эти пристройки имели чисто утилитарное значение: там можно было сушить бельё или курить. Поэтому о красоте балконов в многоквартирных домах никто не думал — ни строители, ни сами жители.

Лоджия — тоже итальянское слово. Это сооружение раньше представляло собой беседку, заглублённую внутрь здания: так, что открытой оставалась только одна сторона. Эту сторону иногда закрывали стеклом. Советские граждане познакомились с лоджиями в 1950-х годах, когда началось массовое строительство панельных многоэтажек.

Чем отличается лоджия от балкона? Прежде всего, конструкцией. Лоджия не выходит за фасад здания и с двух сторон закрыта смежными стенами. Балкон — это часть опорной плиты, выступающая за границы наружной стены.

У лоджии нагрузка равномерно распределяется по всем конструкциям. А у балкона нагрузка приходится только на плиту, поэтому глубина его обычно меньше. В «хрущёвках» она может составлять всего 60 сантиметров.

Застеклять балконы когда-то вообще не разрешалось. Поэтому летом они мокли под дождём, а зимой жильцам приходилось сбрасывать снег. Сегодня ограничений нет, из-за чего многие старые дома с балконами выглядят неэстетично: нарушено единообразие стиля. Здания с лоджиями находятся в более выгодном положении.

Балкон или лоджия: что лучше

Балкон — конструкция более изящная, с трёх сторон открытая солнцу и воздуху. Но при российском климате такой уголок для отдыха будет полезен только 3–5 месяцев в году. Его можно застеклить и утеплить, но подобное «творчество» допускается не во всех проектах.

Лоджию гораздо проще превратить в продолжение квартиры. С двух сторон у неё — стены, а лицевая сторона часто застеклена по умолчанию. Иногда лоджии бывают такой ширины, что там без труда можно оборудовать комнатку для занятий фитнесом и йогой, веранду для уютных посиделок с друзьями.

У всех свои предпочтения, поэтому однозначно заявить, что лучше, невозможно. Кому-то нравится застеклённая коробочка, а кому-то хочется больше света и воздуха. Один жилец переоборудует лоджию под кабинет, а у другого на балконе хранятся лыжи и велосипед.

Как обустроить лоджию

Вариантов, во что превратить лоджию, масса. Даже помещение небольшого размера или нестандартной формы способно придать квартире дополнительный шарм.

Поставьте садовую мебель, горшки с растениями — и вот у вас дома есть мини-дача. Разместите на боковой стене книжный шкаф со встроенным диванчиком, и сможете читать книги, греясь под лучами солнца. А пара лёгких кресел и круглый кофейный столик добавят шарма утреннему чаепитию.

Нужно лишь помнить, что некоторые переделки на балконах и лоджиях проводить запрещено. В частности, не допускается:

объединение лоджии и других внутренних помещений;
перенос на лоджию радиаторов отопления;
монтировать водяной тёплый пол;
изменять внешний вид фасадов.

В регионах РФ действуют разные нормы на этот счёт. В Москве категорически запрещается объединять балконы, лоджии и террасы с другими помещениями, а где-то строгий запрет касается только панельных домов.

Отделка

Если пристрой остаётся открытым, то в отделке лучше использовать материалы для фасадных работ: они в меньшей степени подвержены воздействию влаги и температур. На полу выполняется стяжка, укладывается плитка или керамогранит. Стены либо штукатурят, либо отделывают плиткой.

При обустройстве пола на балконе желательно сохранить уклон, чтобы вода свободно стекала.

В застеклённом и утеплённом помещении применяются обычные материалы: ламинат, линолеум, паркетная доска, штукатурки и краски для внутренних работ. В бюджетном варианте стены обивают вагонкой. Если хочется больше стиля и шика — фантазия ничем не ограничена.

Есть только одно «но»: температура на лоджии или балконе обычно ниже, а влажность — выше, чем в остальных помещениях, потому что там стоит однокамерное остекление. Такие условия зачастую приводят к деформации покрытий, а на поверхностях образуется плесень. Поэтому важно позаботиться не только о красоте, но и о микроклимате.

Утепление и остекление

Прокладывать трубы отопления на балкон и лоджию запрещено: единственный вариант утепления — это электрический тёплый пол. Нужен он лишь в том случае, если помещение будет использоваться зимой.

Чаще всего утепляют только стены, но и здесь выбор материалов зависит от того, как будет эксплуатироваться помещение. Если круглогодично и постоянно, то в климатических условиях Москвы толщина изоляционного материала должна быть не менее 100 мм.

Когда лоджию превращают в комнату, стеклопакеты придётся заменить на двух- или трёхкамерные. На стенах делается обрешётка под утеплитель, пол выстилается лагами. Геометрические размеры из-за этого уменьшатся на 100–150 мм с каждой стороны.

Обязательно оставлять вентиляционные зазоры и устраивать пароизоляцию, чтобы не скапливался конденсат.

Выбор мебели и освещения

Для полного комфорта на балкон проводят электричество: так можно не только пить кофе, но и работать. А изящный светильник добавит уюта вечером. Но сперва нужно определиться с тем, где будут размещены осветительные приборы, а где — розетки и выключатели.

Далее следует определить максимальную мощность всех электроприборов и требуемые характеристики кабеля. В частности, для розеток требуется сечение не менее 2,5 кв. мм. Лучше брать кабель с медной жилой.

Есть три варианта прокладки кабеля по лоджии:

Закрытым способом с предварительным штроблением стены.
Открытым способом в кабель-канале.
Открытым способом в металлическом или пластиковом рукаве.

Даже если кабель укладывается в штробы, необходимо заключать его в гофрированную трубку. Так вы избежите неприятностей с замыканием или возгоранием.

И ещё один нюанс: на балконе или лоджии лучше не использовать лампы накаливания и люминесцентные светильники — они плохо переносят перепады температур. Лучший выбор — светодиодные лампы и LED-ленты, которые к тому же бывают разных цветов.

Мебель тоже нужно выбирать с умом: дешёвая ДСП вскоре начнёт расслаиваться. Преимущество за пластиком, искусственным ротангом или ламинированным МДФ. Поскольку место ограничено, мебель должна быть лёгкой, компактной, по возможности складной. Удачным решением станут трансформеры — например, когда выдвижная секция шкафа превращается в двухместный диванчик.

Заключение

Итак, мы разобрались, что такое лоджия и балкон, и в чём разница между ними. Лоджия — это часть квартиры, и она находится с ней в одном геометрическом объёме. Балкон же вынесен за контур здания, и он открыт со всех сторон.

Эти помещения часто используются нерационально, хотя в них заложен потенциал. В маленькой квартирке они даже могут выполнять функцию дополнительного помещения. Часто достаточно расставить на балконе цветы и мебель, чтобы он превратился в источник хорошего настроения.

А как вы используете балкон? Что, на ваш взгляд, больше необходимо: лоджия или кладовая? Напишите в комментариях.