Газовой плиты больше нет: почему в новостройках только электричество, и сколько это стоит на самом деле | Блог сервиса умного подбора новостроек

Автор: Вячеслав, эксперт портала Новостройкино

«Вячеслав, всё нравится: и район, и планировка, и цена. Но где труба? Как я буду готовить свои фирменные котлеты на электричестве? Это же не то!»

Этот диалог я слышу регулярно. Обычно его начинают клиенты старше 45 лет, которые всю жизнь прожили в домах советской постройки. Для многих отсутствие привычного синего огонька и желтой трубы на кухне – это настоящий стресс-фактор. Страхи понятны: «электричество дорогое», «еда будет невкусной», «а если свет отключат – умрем с голоду».

Но если вы посмотрите на рынок первичного жилья Москвы и области в 2025 году, статистика неумолима: 99% новостроек – электрифицированные. Газ остался уделом старого фонда, элитных клубных особняков или малоэтажных ЖК в глубокой области (до 5 этажей).

Почему застройщики массово «перерезали» газовые трубы? Это заговор энергетиков или эволюция? И стоит ли жалеть об уходе эпохи газа? Давайте разбираться с цифрами, СНиПами и реальными платежками.

Почему в новостройках нет газа

Причина №1. Железный запрет (Высота и СНиПы)

Это главная причина, о которой не знают покупатели. Дело не в том, что застройщику «лень» тянуть газ. Дело в законе.

Существуют строгие строительные нормы (СНиПы и СП), которые запрещают газификацию жилых домов высотой более 28 метров (это примерно 9–10 этажей).

Современная экономика девелопмента диктует свои правила: чтобы проект был рентабельным, строят дома по 17, 25, 33 этажа. Тянуть газ на такую высоту – это инженерное самоубийство.

Давление. Обеспечить стабильное и безопасное давление газа на 25-м этаже крайне сложно.
Вентиляция. Продукты горения нужно удалять. В высотках это требует гигантских вентшахт, которые съедают полезную площадь квартир.
Риски. Вспомните новости. «Хлопок» газа в панельной пятиэтажке может обрушить подъезд. Взрыв газа в 25-этажном "человейнике" – это катастрофа совсем другого масштаба.

Для города и МЧС полностью электрический дом – это гарантия безопасности. Здесь невозможен взрыв бытового газа. Максимум, что грозит жильцам при неисправности плиты – выбитые пробки в щитке или испорченный ужин.

Причина №2. Смерть кухни-гостиной (Планировки)

Вы любите формат «евро»? Это когда кухня объединена с гостиной, мама готовит и смотрит сериал, дети играют тут же на ковре, а папа работает за ноутбуком. Это самый востребованный формат жилья сегодня.

Но мало кто знает: по закону объединять газифицированную кухню с жилой комнатой КАТЕГОРИЧЕСКИ запрещено.

Газ требует изоляции. Между плитой и диваном обязательно должна быть плотная стена и дверь с притвором.

Если бы в новостройках остался газ, мы бы лишились всех современных планировок.
Мы бы вернулись в клетушки-кухни по 8-10 метров за закрытой дверью.
Никаких кухонных островов, никаких open-space пространств.

Электроплита развязывает руки. Вы можете перенести кухню в коридор (сделав кухню-нишу), можете поставить плиту на остров посередине комнаты. Электрический кабель можно протянуть куда угодно, в отличие от газовой трубы, которая приварена намертво.

Причина №3. Экология квартиры и «Липкая пыль»

Владельцы газовых плит знают этот феномен: верхние шкафы кухонного гарнитура со временем покрываются противной, липкой желтой пленкой, которую трудно отмыть даже мощной химией.

Это продукты сгорания газа + микрочастицы жира. Газ – это всё-таки открытое горение углеводородов. В процессе работы он выжигает кислород в квартире и выделяет углекислый газ, оксиды азота и водяной пар. В газифицированной квартире без мощной вытяжки всегда душнее.

В электрическом доме воздух чище:

Нет открытого огня – нет выжигания кислорода.
Нет копоти – гарнитур и потолок остаются чистыми в 2 раза дольше.
Меньше риск головной боли от духоты при долгой готовке (например, перед Новым годом).

Миф о деньгах: «На электричестве разоришься!»

Это самый стойкий страх переселенцев из хрущевок. «Газ стоит копейки, а счетчик света будет крутиться как вентилятор!».

Давайте проведем честный аудит кошелька в 2025 году.

1. Тарифный маневр

Государство понимает разницу, поэтому для домов, оборудованных стационарными электроплитами, действует специальный тариф на электроэнергию с понижающим коэффициентом 0.7 (скидка 30%).

Важный нюанс: Скидка 30% распространяется не только на плиту, а на ВСЕ электричество в квартире.

В современной семье главные потребители энергии – это не плита (которая работает 1 час в день), а теплые полы, кондиционер, стиральная машина, компьютер, бойлер.

В газифицированном доме вы платите за свет для всех этих приборов по полному тарифу.
В новостройке вы платите за них со скидкой 30%.

2. Скрытый платеж за газ (ВДГО)

С 2024 года ужесточились правила обслуживания газового оборудования. Теперь каждый собственник обязан заключать договор на ВДГО (внутридомовое газовое обслуживание) и платить за ежегодную проверку плиты и труб. Это дополнительные 1500–3000 рублей в год + нервы с допуском газовщиков в квартиру.

У электроплиты никакого платного ТО нет.

Итог: Если сложить «платежку за газ» + «дорогой свет» + «обслуживание газа», то жизнь в газифицированном доме часто обходится ДОРОЖЕ, чем в электрифицированном.

Битва вкусов: Индукция против Газа

«На огне еда вкуснее, она живая!» – говорят гурманы.

Я соглашусь с одним исключением: если вы фанат WOK (азиатской сковороды), любите опаливать перцы на огне или готовите в казане – газа вам будет не хватать.

Но давайте честно: 95% времени мы варим макароны, жарим яичницу или тушим мясо. И здесь современная индукция (не путать со старыми чугунными «блинами»!) кладет газ на лопатки.

Скорость Усейна Болта. КПД газовой конфорки – около 50% (половина тепла уходит на нагрев воздуха вокруг кастрюли).
КПД индукции – 90%. Кастрюля воды на индукции закипает за 2–3 минуты. На газу вы будете ждать 8–10 минут. Это колоссальная экономия времени утром.
Безопасность детей и котов. Индукционная панель сама по себе не греется. Она нагревает дно посуды магнитным полем. Если ребенок положит руку на плиту рядом с кипящей кастрюлей – он не обжется. Убежавшее молоко не пригорит намертво, его можно вытереть тряпкой прямо в процессе готовки.
Умные функции. Таймер с отключением («варить 20 минут и выключиться»), режим Booster (мгновенный нагрев), пауза. Газ так не умеет.

Совет: если покупаете квартиру в новостройке, не экономьте на плите. Берите именно индукцию, а не обычную стеклокерамику (Hi-Light). Именно индукция дает тот комфорт, после которого на газ возвращаться не хочется. На что еще обратить внимание при покупке квартиры, мы рассказали ранее.

Единственный реальный минус (Апокалипсис)

«А если отключат свет?»

Да, это аргумент. В полностью электрическом доме при блэкауте вы останетесь и без интернета, и без горячего чая. В старом фонде можно было хотя бы вскипятить воду или согреться у духовки.

Но ответьте себе честно: как часто в Москве или крупных городах области отключают свет надолго? Обычно аварии устраняют за 1–2 часа. На этот случай можно держать в кладовке маленькую туристическую горелку за 1000 рублей. Этого хватит для душевного спокойствия.

Резюме

Уход газа из новостроек – это не потеря, а апгрейд. Как переход с кнопочного телефона на смартфон. Кнопки вроде бы надежнее и заряд держат месяц, но функционал смартфона перекрывает всё.

Вы получаете: