Застройщик FORMA начал строительство 33-этажного небоскреба во II очереди квартала PAVE | Блог сервиса умного подбора новостроек

Девелопер FORMA объявил о начале строительных работ на площадке II очереди жилого квартала, расположенного во 2-м Павелецком проезде. Новый этап развития проекта предполагает возведение высотной доминанты в Даниловском районе, который сейчас является одним из центров деловой и жилой активности столицы. Расширение проекта ЖК PAVE подтверждает устойчивый спрос на бизнес-класс в поясе, прилегающем к историческому центру.

Параметры нового проекта

Вторая очередь проекта представляет собой один корпус высотой 33 этажа. Общая площадь здания составит практически 20 000 м². Проектная декларация предусматривает размещение в доме 275 квартир различных планировок. Важным инфраструктурным элементом станет подземная часть комплекса. Проектом предусмотрен двухуровневый паркинг вместимостью 504 машино-места. Такое количество лотов перекрывает потребности не только нового корпуса, но и частично снимает нагрузку с первой очереди. Это критически важно для плотной застройки Даниловского района, в котором наблюдается дефицит уличных парковок.

Проект предполагает большую площадь остекления и создание двусветных лобби в входных группах. Общественные зоны первого этажа II очереди будут включать гостевое пространство, лифтовые холлы и технические помещения, выполняя функцию буфера между улицей и жилой зоной.

Для девелопера запуск II очереди параллельно с работами по первой (в которой еще идет устройство фундамента) свидетельствует о наличии стабильного финансирования и уверенности в темпах продаж. Стоит отметить, что компания явно стремится сократить временной разрыв между вводом корпусов. И это тоже важный фактор, поскольку минимальная пауза позволит минимизировать дискомфорт для будущих жителей от стройки по соседству.

Визуальная концепция квартала отсылает к стилистике «кирпичного экспрессионизма», характерной для исторической застройки Нью-Йорка или промышленных зданий начала XX века. Фасады зданий, включая новый 33-этажный корпус, планируется облицевать клинкерным кирпичом различных оттенков. Такое решение позволяет интегрировать высотные объемы в исторический контекст района, в котором сохранилось много краснокирпичной промышленной архитектуры.

Влияние на район

Реализация масштабного проекта бизнес-класса делает Даниловский район более привлекательным как для инвесторов, так и для жителей. По итогам 2025 года район стал лидером Москвы по количеству новостроек. Здесь строится 18 жилых комплексов, причем более 60% из них относятся к бизнес-классу. Район также возглавил рейтинг по продажам и просмотрам объектов недвижимости, что подтверждает устойчивый спрос на локацию.

Появление высотной доминанты становится катализатором изменений в окружающем пространстве: развивается коммерческая инфраструктура, благоустраиваются общественные территории, растет интерес к локации со стороны розничных операторов и сервисных компаний. В Даниловском районе уже работает 9 школ и 18 детских садов. Причем практически в каждом новом жилом комплексе строятся дополнительные объекты социальной инфраструктуры. В 2025 году здесь также началось строительство новой подстанции скорой помощи на Павловской улице и современного бизнес-центра на 1500 рабочих мест.

Для района это означает постепенную трансформацию из промышленно-жилого в современный городской квартал с развитой инфраструктурой. Эксперты отмечают, что при комплексном развитии территорий доля инфраструктуры составляет 20-30% от общей площади застройки, что значительно улучшает комфорт проживания не только для новоселов, но и для существующих резидентов района.