На Самаркандском бульваре начали строить дом по реновации на 323 квартиры | Блог сервиса умного подбора новостроек

Источник фото: официальный портал Мэра Москвы

Комитет государственного строительного надзора ( Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на строительство нового жилого дома по программе реновации в районе Выхино-Жулебино. Строительная площадка развернулась по адресу: Самаркандский бульвар, земельный участок 15/4. Это один из ключевых объектов квартальной застройки, который позволит ускорить «волну» переселения в районе.

Квартирография и масштабы переселения

Согласно проектной декларации, новый двухсекционный корпус рассчитан на 323 квартиры. Общая площадь жилых помещений составит почти 20,9 тысячи квадратных метров. Такой объем позволит предоставить современное жилье ориентировочно 300 семьям, или порядка 800–900 жителям, проживающим сейчас в соседних ветхих пятиэтажках.

В квартирографии учтены потребности разных семей. Проектом предусмотрен сбалансированный набор одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Особое внимание уделено инклюзивности: часть жилья на нижних этажах будет специально адаптирована для маломобильных граждан, где расширят дверные проемы и установят специальную сантехнику. Все квартиры будут сдаваться с готовой улучшенной отделкой по стандартам реновации.

Сроки и этапы строительства

На данный момент застройщик получил необходимую документацию для выхода на площадку. Цикл возведения монолитного дома такого масштаба, включая отделку и благоустройство, обычно занимает 2,5–3 года. На текущий момент статус проекта характеризуется подготовкой площадки и началом работ нулевого цикла.

Плановый ввод объекта в эксплуатацию ожидается в 2028 году. После сдачи дома начнется процедура приемки квартир и оформление документов, а первые смотровые ордера жители получат ориентировочно во второй половине 2028 года.

Архитектура и среда

Дом на участке 15/4 станет частью обновленного архитектурного ансамбля Самаркандского бульвара.

Дом на Самаркандском бульваре по программе реновации

Источник фото: официальный портал Мэра Москвы

Фасады здания облицуют керамогранитом в натуральных природных оттенках, что визуально облегчит массивную конструкцию. Первый этаж будет полностью отдан под коммерцию и сервисы, что создаст рабочие места и инфраструктуру шаговой доступности. Во дворе, закрытом от транзитного проезда машин, появятся детские и спортивные площадки, а также зеленые зоны отдыха.

Контекст района

Строительство на Самаркандском бульваре ведется в рамках масштабного обновления района Выхино-Жулебино. Рядом, на соседних участках, также проектируются и возводятся новые корпуса, что позволит создать здесь полноценный современный квартал с единой средой и новыми коммуникациями.